济南土地市场月报2025年10月-快报

时间2025-11-01
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[摘要] 2025年1-10月济南土地市场呈现供需双降态势，各类用地推出宗数同比下降37.3%，规划建筑面积减少38.5%。住宅用地成交楼面均价同比上涨18.7%至6085元/㎡，但出让金下降24.7%；商办用地均价下跌17.5%至1640元/㎡。历下区以14052元/㎡的住宅楼面价和10763元/㎡的商办均价成为价格高地，中海地产以53.99亿元拿地金额位居企业榜首。土地成交集中分布于历城区、历下区等核心区域，其中华山沟西地块以8751元/㎡成为单价地王。整体市场表现为核心区优质地块热度分化，外围区域多以底价成交。【此内容为AI自动生成】

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济南土地市场月报 2025年10月各类用地住宅用地商办用地土地排行榜

2025年1-10月济南市土地市场推出情况

2025年1-10月济南市土地市场成交情况

2022年11月-2025年10月济南市各类用地推出与成交同比走势

2025年1-10月，济南共推出各类用地规划建筑面积778.29万㎡，同比下降38.49%；成交规划建筑面积634.75万㎡，同比下降47.87%。

。

2022年11月-2025年10月济南市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-10月,济南成交楼面均价为2605元/㎡，同比上涨22.3%；平均溢价率为7.07%，较去年同期增长6.93个百分点；各类用地出让金达165.45亿元，同比下降37.14%。

2025年1-10月济南市各区县各类用地供求情况

2022年11月-2025年10月济南市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2022年11月-2025年10月济南市住宅用地推出与成交同比走势

2025年1-10月，济南共推出住宅用地规划建筑面积221.12万㎡，同比下降46.48%;成交规划建筑面积200.93万㎡，同比下降36.59%。

。

2022年11月-2025年10月济南市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-10月济南市各区县住宅用地供求情况

2022年11月-2025年10月济南市商办用地推出与成交同比走势

2022年11月-2025年10月济南市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-10月济南市各区县商办用地供求情况

2025年1-10月济南市各类用地成交排行（按成交总价）

2025年1-10月济南市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-10月济南市住宅用地成交排行（按成交总价）

2025年1-10月济南市住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2025年1-10月济南市商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-10月济南市商办用地成交排行（按成交楼面价）

2025年(1-10月)济南市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行

2025年(1-10月)济南市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行

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