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北京房地产市场周报 2025年第41周（10.06-10.12） 房产市场 住宅成交 住宅供应 新开盘监测 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策

北京市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势

2025年10月6日-10月12日，北京市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为49073元/㎡；成交面积为6.81万㎡。

2025年10月6日-10月12日北京市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比

2025年10月6日-10月12日，北京市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在大兴区、通州区、延庆区，成交面积分别为1.57万㎡、0.99万㎡、0.71万㎡。

北京市商品住宅（不含保障性住房）供应走势

2025年10月6日-10月12日，北京市商品住宅（不含保障性住房）无新批上市；2025年1月1日-10月12日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积337.77万㎡。2025年10月6日-10月12日，北京市商品住宅（不含保障性住房）无新批上市；2025年1月1日-10月12日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市24623套。

2025年10月6日-10月12日北京市商品住宅新开盘情况

2025年10月6日-10月12日，北京市商品住宅共有1个项目开盘，较上周持平；共推出520套，较上周增加136套；平均认购率为58%，较上周降低17.1个百分点。

北京市写字楼供求价走势

2025年10月6日-10月12日，北京市写字楼成交均价为18223元/㎡，成交0.22万㎡。

北京市商业用房供求价走势

2025年10月6日-10月12日北京市住宅项目成交金额TOP10（万元）

2025年10月6日-10月12日北京市住宅项目成交面积TOP10（㎡）

北京市土地供求价走势

北京市土地出让金&溢价率走势

北京市土地供求价走势

北京市土地出让金&溢价率走势

北京市土地供求价走势

北京市土地出让金&溢价率走势

北京市2025年(1-10月)政策法规

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