沈阳商办市场监测月报2025年09月

时间2025-10-13
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[摘要] 2025年9月沈阳商办市场监测报告显示，商业新房成交均价为10917元/㎡，成交面积7.28万㎡，同比上涨23.77%但环比下降20.94%。写字楼市场方面，辽宁凤凰国际商务中心以10426元/㎡的均价位居成交榜首。大宗交易以法拍为主，工业物业占比显著，如沈阳石蜡化厂房以15651万元总价成交。商办用地前9月成交规划建面59.41万㎡，同比大增161.5%，但9月无成交。租赁市场甲级写字楼面积保持731.88万㎡稳定，但租金和空置率数据未披露。整体市场呈现商业成交波动、工业大宗交易活跃、土地市场阶段性的特征。【此内容为AI自动生成】

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2024年10月-2025年9月沈阳市办公交易市场

2025年9月，沈阳市办公成交价格为9085元/㎡；成交面积为0.07万㎡，同比下跌38.85%，环比下跌72.4%。

2025年9月沈阳市办公成交排行（按成交面积）

2024年10月-2025年9月沈阳市商业交易市场

2025年9月，沈阳市商业成交价格为10917元/㎡；成交面积为7.28万㎡，同比上涨23.77%，环比下跌20.94%；批准上市面积为3.44万㎡，同比下跌69.56%，环比上涨67.46%。

2025年9月沈阳市商业成交排行（按成交面积）

2024年10月-2025年9月沈阳二手办公挂牌量及售价走势

截至2025年9月，沈阳二手办公存量挂牌套数为1套，较上期减少1套；。

沈阳市写字楼租赁市场运行情况

沈阳市写字楼总建筑面积走势

2024年10月-2025年9月沈阳市写字楼大宗租赁成交案例

2024年10月-2025年9月沈阳市写字楼大宗交易成交案例

2024年10月-2025年9月沈阳市商办用地供求价走势

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