南宁商办市场监测月报2025年08月

时间2025-09-17
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[摘要] 2025年8月南宁商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中银河江与城以272套居首，青秀区项目占据成交前列；商业新房成交均价41021元/㎡，面积同比环比均下跌，凤翔容州文化中心以150000元/㎡高价位列商业成交均价榜首。商办用地供求大幅萎缩，1-8月推出及成交规划建面同比下跌超86%，8月无新增供应但成交环比增长277.75%。大宗交易以法拍为主，工业及商业物业成交活跃，如台湾街宜兰湾商铺以4931元/㎡成交。租赁市场总建筑面积波动明显，8月环比增长49.3%至468.88万㎡。整体市场表现分化，商业高价项目与大宗法拍构成亮点，土地市场持续低迷。【此内容为AI自动生成】

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2024年9月-2025年8月南宁市办公交易市场

2025年8月，南宁市办公成交价格为13750元/㎡；成交面积为2.66万㎡，同比上涨121.40%，环比下跌14.85%。

2025年8月南宁市办公成交排行（按成交面积）

2024年9月-2025年8月南宁市商业交易市场

2025年8月，南宁市商业成交价格为41021元/㎡；成交面积为1.59万㎡，同比下跌2.93%，环比下跌4.45%；批准上市面积为0.44万㎡，同比下跌57.28%，环比下跌53.78%。

2025年8月南宁市商业成交排行（按成交面积）

2024年9月-2025年8月南宁二手办公挂牌量及售价走势

截至2025年8月，南宁二手办公存量挂牌套数为2套，较上期减少2套；。

2024年9月-2025年8月南宁二手商业挂牌量及售价走势

南宁市写字楼租赁市场运行情况

南宁市写字楼总建筑面积走势

2024年9月-2025年8月南宁市写字楼大宗交易成交案例

2024年9月-2025年8月南宁市商办用地供求价走势

2025年8月南宁市成交地块排行（按成交楼面价）

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