乌鲁木齐法拍市场监测月报2025年08月

  • 时间2025-09-16
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  • [摘要] 2025年8月乌鲁木齐法拍市场整体呈现供需两旺态势,新增上拍225套同比上涨125%,成交63套同比上涨18.87%,清仓率16.03%。住宅类法拍房占比87.3%主导市场,其中90-120㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。水磨沟区以15套成交领跑区域排行,其7065元/㎡成交均价显著高于新市区5394元/㎡。天山区某临街住宅项目吸引30人报名,经189轮竞价以287.24%高折价率成交。1-8月累计数据显示,住宅清仓率36.9%优于商业的12.82%,达坂城区凭借100%清仓率位列各区县首位。重点项目中出现多宗流拍案例,折价率普遍在72-90%区间。 【此内容为AI自动生成】

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乌鲁木齐法拍市场监测月报 2025年08月 各业态法拍房市场 住宅类法拍房市场

2024年9月-2025年8月乌鲁木齐法拍市场交易走势

2024年9月-2025年8月乌鲁木齐法拍成交均价走势

从价格走势看,2025年8月,乌鲁木齐各业态法拍成交均价为6720元/㎡,同比上涨25.70%。

2025年1-8月乌鲁木齐各业态法拍交易对比

2025年8月乌鲁木齐各业态法拍交易对比

2025年8月,乌鲁木齐法拍市场在63件成交拍品中,住宅类法拍房成交55件,占总成交87.30%;商业法拍房源成交7件,占总成交11.11%;同时,各拍次成交占比一拍成交29件,占比46.03%;二拍成交31件,占比49.21%;变卖及重拍成交3件,占比4.76%。

2025年1-8月乌鲁木齐各区县法拍交易情况

2025年1-8月乌鲁木齐各区县法拍出清情况

2025年1-8月乌鲁木齐各区县法拍房成交情况

2025年1-8月乌鲁木齐各区县法拍市场交易情况

2025年8月乌鲁木齐法拍住宅成交面积段对比

2025年8月乌鲁木齐法拍住宅成交总价段对比

2025年8月乌鲁木齐法拍住宅分区域成交套数TOP10

2025年1-8月乌鲁木齐市场关注度

2025年8月部分法拍住宅房源成交情况

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