青岛写字楼市场监测月报2025年07月

  • 时间2025-08-10
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  • [摘要] 2025年7月青岛写字楼市场总体呈现存量增长、租金分化、空置率下降的特点。全市写字楼总存量达2048.39万㎡,同比增长34.78%,其中甲级存量537.1万㎡,乙级362.98万㎡。租金方面,全市平均租金66.01元/㎡·月,同比下降3.2%,但甲级租金环比微涨0.01%至73.09元,乙级环比涨0.17%至52.43元。空置率整体降至30.1%,甲级空置率30.65%,乙级32.35%。租户行业以批发零售业为主占34.8%,人员规模小于50人的企业占比达82%。大宗租赁集中在市南、市北和崂山区,最大单笔租赁面积达2000㎡。土地市场以底价成交为主,崂山区商业用地楼面价最高达65144元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

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青岛市写字楼存量走势

2025年7月,青岛市写字楼总存量达2048.4万平方米,其中甲级写字楼537.1万平方米,乙级写字楼363万平方米。

青岛市写字楼租金走势

2025年7月,青岛市写字楼平均租金为66.01元/㎡·月,环比下跌3.0%。

青岛市甲级写字楼租金走势

2025年7月,青岛市甲级写字楼平均租金为73.09元/㎡·月,环比上涨0.01%。

青岛市乙级写字楼租金走势

2025年7月,青岛市乙级写字楼平均租金为52.43元/㎡·月,环比上涨0.17%。

青岛市写字楼售价走势

2025年7月,青岛市写字楼平均售价为18861.54元/㎡,环比上涨3.91%。

青岛市写字楼空置率走势

2025年7月青岛市写字楼市场指标分析

青岛市行业分布全量分析

青岛市人员规模全量分析

2024年8月-2025年7月青岛市写字楼大宗租赁成交案例

2024年8月-2025年7月青岛市大宗交易成交案例

青岛市GDP与增速走势

青岛市产业结构走势

青岛市写字楼交易市场

2025年7月青岛市写字楼销售排行(按成交套数)

青岛市写字楼开发经营情况

青岛市土地供求价走势

2024年8月-2025年7月青岛市成交商办地块排行(按成交楼面价)

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