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福州房地产市场月报 2025年07月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场

2019年-2025年福州新建住宅价格1-7月累计涨幅走势

2025年1-7月，福州新建住宅价格累计下跌1.40%，涨幅较去年同期收窄2.40个百分点。

2020年8月-2025年7月福州新建住宅均价变化

2025年7月，福州新建住宅均价17030元/㎡同比下跌1.47%，百城新房价格同比由涨转跌。

2025年1-7月福州商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况

2025年1-7月,台江区、鼓楼区、晋安区等区域为福州商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有连江县、闽清县、福清市等，同比分别上涨30.7%、15.9%、13.8%；成交均价同比下跌的区域有鼓楼区、台江区、晋安区等，同比分别下跌29.7%、25.1%、22.4%。

2019年-2025年福州二手住宅价格1-7月累计涨幅走势

2025年1-7月，福州二手住宅价格累计下跌5.90%，涨幅较去年同期收窄0.60个百分点。

2015年8月-2025年7月福州二手住宅均价变化

2025年7月，福州二手住宅均价23048元/㎡同比下跌10.38%，跌幅较去年同期扩大1.96个百分点。

2019年-2025年福州商品住宅（不含保障性住房）1-7月成交量及同比走势

2025年1-7月，福州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为249.9万㎡，同比增长1.3%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为22168套，同比增长6.4%。

2022-2025年07月福州商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势

2025年07月，福州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为37.20万㎡，同比下降35.37%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为3704套，同比下降34.91%。

2025年1-7月福州商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况

2025年1-7月,福清市、晋安区、仓山区等区域为福州商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交140.71万㎡，占城市成交面积的56.4%。其中，成交面积同比增长的区域有台江区、鼓楼区、晋安区等，同比分别增长257.1%、256.8%、118.0%；成交面积同比下降的区域有平潭县、闽清县、闽侯县等，同比分别下降89.2%、64.2%、54.6%。

2019年-2025年福州商品住宅1-7月成交量及同比走势

2022-2025年07月福州商品住宅月度成交面积走势

2025年1-7月福州商品住宅分区域成交套数情况

福州新房成交面积段对比

福州新房成交总价段对比

福州新房成交单价段对比

福州新房成交户型对比

2025年7月福州新房面积、总价成交结构

2019年-2025年福州商品住宅（不含保障性住房）1-7月供应量及同比走势

2022-2025年07月福州商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势

2025年1-7月福州商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况

2020年8月-2025年7月福州商品住宅（不含保障性住房）销供比走势

2020年8月-2025年7月福州商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势

2025年1-7月福州商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况

2020年8月-2025年7月福州商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间

2025年7月福州各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比

2025年(1-7月)福州企业成交金额排行榜

2025年(1-7月)福州企业成交面积排行榜

2025年(1-7月)福州市企业权益成交金额排行

2025年(1-7月)福州市企业权益成交面积排行

2025年7月福州企业成交金额排行榜

2025年7月福州企业成交面积排行榜

2025年7月福州市企业权益成交金额排行

2025年7月福州市企业权益成交面积排行

2025年(1-7月)福州住宅项目成交金额TOP10（万元）

2025年(1-7月)福州住宅项目成交面积TOP10（㎡）

2025年7月福州住宅项目成交金额TOP10（万元）

2025年7月福州住宅项目成交面积TOP10（㎡）

中建·和萃雅居项目沙盘图

中建·和萃雅居项目基本信息

2024年7月-2025年7月中建·和萃雅居成交量价走势

中建·和萃雅居分户型成交情况

东方星城项目沙盘图

东方星城项目基本信息

2024年7月-2025年7月东方星城成交量价走势

东方星城分户型成交情况

中建·和樾雅居项目沙盘图

中建·和樾雅居项目基本信息

2024年7月-2025年7月中建·和樾雅居成交量价走势

中建·和樾雅居分户型成交情况

2023年8月-2025年7月福州商业成交价格及变化趋势

2019年-2025年福州市商业1-7月成交量及同比走势

2022-2025年07月福州市商业月度成交面积走势

2025年1-7月福州市商业分区域成交面积情况

2019年-2025年福州市商业1-7月供应量及同比走势

2022-2025年07月福州市商业新批上市面积走势

2025年1-7月福州商业项目成交金额TOP10（万元）

2025年1-7月福州商业项目成交面积TOP10（㎡）

2023年8月-2025年7月福州市写字楼成交价格及变化趋势

2019年-2025年福州市写字楼1-7月成交量及同比走势

2022-2025年07月福州市写字楼月度成交面积走势

2025年1-7月福州市写字楼分区域成交面积情况

2019年-2025年福州市写字楼1-7月供应量及同比走势

2022-2025年07月福州市写字楼新批上市面积走势

2025年1-7月福州写字楼项目成交金额TOP10（万元）

2025年1-7月福州写字楼项目成交面积TOP10（㎡）

各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜

2025年1-7月福州土地市场推出情况

2025年1-7月福州土地市场成交情况

2022年8月-2025年7月福州各类用地推出与成交同比走势

2022年8月-2025年7月福州各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-7月福州各区县各类用地供求情况

2022年8月-2025年7月福州住宅用地推出与成交同比走势

2022年8月-2025年7月福州住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2022年8月-2025年7月福州住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-7月福州各区县住宅用地供求情况

2022年8月-2025年7月福州商办用地推出与成交同比走势

2022年8月-2025年7月福州商办用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-7月福州各区县商办用地供求情况

2025年1-7月福州各类用地成交排行（按成交总价）

2025年1-7月福州住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-7月福州住宅用地成交排行（按成交总价）

2025年1-7月福州住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2025年1-7月福州商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-7月福州商办用地成交排行（按成交楼面价）

2025年(1-7月)福州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行

2025年(1-7月)福州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行

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