青岛土地市场月报2025年07月-快报

时间2025-08-01
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[摘要] 2025年1-7月青岛土地市场呈现分化态势。住宅用地推出58.32万㎡同比下降31%，成交60.12万㎡降21.1%，但楼面均价9811元/㎡同比上涨11.5%，溢价率2.6%下降8.2个百分点。商办用地供应大幅萎缩，推出2.68万㎡降84%。工业用地表现活跃，推出301.29万㎡增77.6%。区域价格差异显著，崂山区住宅楼面价26500元/㎡领跑全市，市南区14020元/㎡次之。企业拿地方面，青岛地铁与保利发展并列拿地金额榜首（16.06亿元），青岛恒星集团以52.02万㎡拿地面积居首。单价地王为崂山区梅岭东路地块（26500元/㎡），总价地王亦由该地块以9.89亿元摘得。【此内容为AI自动生成】

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青岛土地市场月报 2025年07月各类用地住宅用地商办用地土地排行榜

2025年1-7月青岛市土地市场推出情况

2025年1-7月青岛市土地市场成交情况

2022年8月-2025年7月青岛市各类用地推出与成交同比走势

2025年1-7月，青岛共推出各类用地规划建筑面积363.9万㎡，同比增长17.27%；成交规划建筑面积327.93万㎡，同比增长10.93%。

。

2022年8月-2025年7月青岛市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-7月,青岛成交楼面均价为2173元/㎡，同比下跌32.43%；平均溢价率为2.14%，较去年同期下降5.44个百分点；各类用地出让金达71.27亿元，同比下降25.25%。

2025年1-7月青岛市各区县各类用地供求情况

2022年8月-2025年7月青岛市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2022年8月-2025年7月青岛市住宅用地推出与成交同比走势

2025年1-7月，青岛共推出住宅用地规划建筑面积58.32万㎡，同比下降30.97%;成交规划建筑面积60.12万㎡，同比下降21.08%。

。

2022年8月-2025年7月青岛市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-7月青岛市各区县住宅用地供求情况

2022年8月-2025年7月青岛市商办用地推出与成交同比走势

2022年8月-2025年7月青岛市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-7月青岛市各区县商办用地供求情况

2025年1-7月青岛市各类用地成交排行（按成交总价）

2025年1-7月青岛市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-7月青岛市住宅用地成交排行（按成交总价）

2025年1-7月青岛市住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2025年(1-7月)青岛市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行

2025年(1-7月)青岛市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行

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