2025上半年中国写字楼租金指数研究报告

• 时间2025-07-04
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• [摘要] 2025年上半年中国写字楼市场整体呈现租金下行趋势，重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.57元/平方米/天，二季度环比下跌0.34%，上半年累计下跌1.06%。超八成监测商圈租金环比下跌，其中深圳前海、长沙伍家岭等商圈跌幅较大。市场需求整体疲弱，业主多采取“以价换量”策略降低空置率。金融、TMT、商务服务业仍是租赁需求主力，占比超六成。大宗交易市场保持活跃，50亿元以上大额交易金额占比超七成。短期内受经济回升基础尚不稳固影响，写字楼租金和空置率预计仍将承压。