东莞写字楼市场监测月报2025年05月

时间2025-06-10
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[摘要] 2025年5月东莞市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达2863.21万平方米，同比增长2.99%，其中甲级写字楼存量1373.12万平方米，乙级194.52万平方米。租金方面，甲级写字楼平均租金为34.76元/㎡·月，同比下降4.11%但环比微升0.23%，乙级租金稳定在32.81元/㎡·月。售价呈现分化趋势，甲级写字楼售价17481.19元/㎡同比上涨20.09%但环比下降5%，乙级售价8097.6元/㎡同比环比均上涨。租户行业分布中，批发零售业占比最高达28%，科技服务业和制造业占比小幅下降。企业规模以50人以下小微企业为主，占比87.5%。大宗交易方面，法拍成为主要成交方式，工业物业交易活跃。土地市场方面，长安镇商业办公用地以7601元/㎡楼面价成为上半年最高成交地块。宏观经济数据显示，2024年东莞市第三产业占比提升至44.3%，但报告期内写字楼开发经营数据如施工面积、投资额等未披露具体数值。

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