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梅州房地产市场月报 2025年05月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场 2020年6月-2025年5月梅州房屋累计新开工和施工面积及其同比增速 根据统计局开发经营数据，2025年1-5月，房屋施工面积为1381.02万㎡，同比下降13.45%；全国房屋竣工18385.14万㎡，同比下降17.35%。 2025年5月，房屋竣工20.2万㎡，同比增长428.80%。 2020年6月-2025年5月梅州商品房累计销售面积及销售额同比增速 根据统计局开发经营数据，2025年1-5月，梅州商品房销售面积为45.3万㎡，同比下降20.8%；梅州商品房销售额为23.4亿元，同比下降22.5%。 2025年5月，梅州商品房销售面积为9.4万㎡，同比下降17.8%；全国商品房销售额为7056.2亿元，同比下降7.1%。 2025年1-5月梅州商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况 2025年1-5月,梅江区、梅县区、蕉岭县等区域为梅州商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有梅县区、大埔县、平远县等，同比分别上涨11.2%、5.4%、0.1%；成交均价同比下跌的区域有蕉岭县、兴宁市、梅江区等，同比分别下跌6.7%、6.2%、3.6%。 2019年-2025年梅州商品住宅（不含保障性住房）1-5月成交量及同比走势 2025年1-5月，梅州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为42.3万㎡，同比下降25.5%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为3215套，同比下降26.3%。 2022-2025年05月梅州商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势 2025年05月，梅州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为8.24万㎡，同比下降26.39%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为643套，同比下降25.06%。 2025年1-5月梅州商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况 2025年1-5月,兴宁市、梅县区、梅江区等区域为梅州商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交23.79万㎡，占城市成交面积的56.2%。其中，成交面积同比增长的区域有丰顺县等，同比分别增长12.1%；成交面积同比下降的区域有五华县、大埔县、梅江区等，同比分别下降43.0%、38.7%、37.0%。 梅州新房成交面积段对比 梅州新房成交总价段对比 梅州新房成交单价段对比 梅州新房成交户型对比 2025年5月梅州新房面积、总价成交结构 2019年-2025年梅州商品住宅（不含保障性住房）1-5月供应量及同比走势 2022-2025年05月梅州商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势 2025年1-5月梅州商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况 2020年6月-2025年5月梅州商品住宅（不含保障性住房）销供比走势 2020年6月-2025年5月梅州商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势 2025年1-5月梅州商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况 2020年6月-2025年5月梅州商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间 2025年5月梅州各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比 2025年(1-5月)梅州企业成交金额排行榜 2025年(1-5月)梅州企业成交面积排行榜 2025年(1-5月)梅州市企业权益成交金额排行 2025年(1-5月)梅州市企业权益成交面积排行 2025年5月梅州企业成交金额排行榜 2025年5月梅州企业成交面积排行榜 2025年5月梅州市企业权益成交金额排行 2025年5月梅州市企业权益成交面积排行 2025年(1-5月)梅州住宅项目成交金额TOP10（万元） 2025年(1-5月)梅州住宅项目成交面积TOP10（㎡） 2025年5月梅州住宅项目成交金额TOP10（万元） 2025年5月梅州住宅项目成交面积TOP10（㎡） 万象天宸项目沙盘图 万象天宸项目基本信息 2024年5月-2025年5月万象天宸成交量价走势 万象天宸分户型成交情况 御园中央城项目沙盘图 御园中央城项目基本信息 2024年5月-2025年5月御园中央城成交量价走势 御园中央城分户型成交情况 云景台项目沙盘图 云景台项目基本信息 2024年5月-2025年5月云景台成交量价走势 云景台分户型成交情况 2023年6月-2025年5月梅州商业成交价格及变化趋势 2019年-2025年梅州市商业1-5月成交量及同比走势 2022-2025年05月梅州市商业月度成交面积走势 2025年1-5月梅州市商业分区域成交面积情况 2019年-2025年梅州市商业1-5月供应量及同比走势 2022-2025年05月梅州市商业新批上市面积走势 2025年1-5月梅州商业项目成交金额TOP10（万元） 2025年1-5月梅州商业项目成交面积TOP10（㎡） 2023年6月-2025年5月梅州市写字楼成交价格及变化趋势 2019年-2025年梅州市写字楼1-5月成交量及同比走势 2022-2025年05月梅州市写字楼月度成交面积走势 2025年1-5月梅州市写字楼分区域成交面积情况 2019年-2025年梅州市写字楼1-5月供应量及同比走势 2022-2025年05月梅州市写字楼新批上市面积走势 2025年1-5月梅州写字楼项目成交金额TOP10（万元） 2025年1-5月梅州写字楼项目成交面积TOP10（㎡） 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2025年1-5月梅州土地市场推出情况 2025年1-5月梅州土地市场成交情况 2022年6月-2025年5月梅州各类用地推出与成交同比走势 2022年6月-2025年5月梅州各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-5月梅州各区县各类用地供求情况 2022年6月-2025年5月梅州住宅用地推出与成交同比走势 2022年6月-2025年5月梅州住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2022年6月-2025年5月梅州住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2022年6月-2025年5月梅州商办用地推出与成交同比走势 2022年6月-2025年5月梅州商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-5月梅州各区县商办用地供求情况 2025年1-5月梅州各类用地成交排行（按成交总价） 2025年(1-5月)梅州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2025年(1-5月)梅州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS