[摘要] 苏州二手房市场监测月报2025年08月

[摘要] 2025年第37周苏州房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在相城区、吴中区和高新区，成交面积分别为0.81万㎡、0.63万㎡和0.60万㎡。住宅供应方面，苏州工业园区和吴中区新增供应面积分别为2.43万㎡和2.09万㎡。土地市场方面，1-9月住宅用地成交楼面均价为12136元/㎡，9月8-14日土地出让金达20.69亿元。政策方面，苏州市优化公积金贷款政策，首付比例降至15%，并取消新建商品住房限售措施。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月苏州法拍市场整体供应量同比下降，新增上拍308套同比跌28.21%，成交176套同比微涨0.57%，清仓率37.69%。住宅类法拍房占比85.8%主导市场，商业占比9.66%。1-8月累计成交金额24.57亿元，姑苏区以4.42亿元居首。住宅市场表现突出，成交1158套清仓率51.72%，吴中区成交2.45亿元领跑各区县。120-160㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。太仓市以39套成交居区域榜首，工业园区住宅清仓率77.66%最高。重点项目显示二拍成交占比过半，部分高价房源溢价显著，如玲珑湾花园项目成交价达评估价193.9%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第36周（9.1-9.7）苏州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在相城区、吴中区和吴江区，成交面积分别为1.74万㎡、0.76万㎡和0.64万㎡。同期新增供应7.26万㎡，主要集中在相城区、吴中区和高新区。新开盘项目海棠喜舍认购率为13%。住宅成交金额TOP10中荷岸晓风以2.11亿元居首，成交面积TOP10中荷岸晓风以10233㎡领先。土地市场方面，1-9月住宅用地成交楼面均价12069元/㎡，9月首周降至7925元/㎡。政策方面，苏州优化公积金贷款政策，首付比例降至15%，并取消新建商品住房限售措施。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第35周（8.25-8.31）苏州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在吴江区、相城区和苏州工业园区，成交面积分别为2.19万㎡、1.61万㎡和1.12万㎡。住宅供应方面，吴中区、相城区和高新区新增供应面积居前。成交金额TOP10项目中，绿城沁百合以3.54亿元居首，恒力健康城以2.03亿元次之。土地市场方面，1-8月苏州市土地成交楼面均价2111元/㎡，8月最后一周溢价率5.3%。政策方面，苏州近期优化公积金贷款政策，首付比例降至15%，并取消新建商品住房限售措施。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 苏州房地产市场月报2025年08月

[摘要] 2025年6月苏州法拍市场整体呈现供应下跌但成交小幅上涨的趋势。各业态法拍房新增上拍233套，同比下跌31.87%，成交175套，同比上涨7.36%，清仓率42.58%，总成交金额2.54亿元。住宅类法拍房占比72%，成交均价波动明显，其中90-120㎡面积段和60-80万元总价段成交最活跃。区域表现上，昆山市以29套成交居首，姑苏区以67.67%的清仓率领先。重点项目如玲珑湾花园61幢1601室以193.9%高溢价成交，显示部分稀缺房源受市场热捧。工业厂房法拍成交金额达2.89亿元，商业法拍清仓率仅30.12%。整体法拍市场分化明显，住宅仍是主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月苏州法拍市场整体呈现量价齐跌态势，供应量同比下跌14.35%，成交量同比下跌11.26%，总成交金额同比大幅下跌63.70%。住宅类法拍房占据主导地位，占总成交量的83.90%，其中120-160㎡面积段和80-120万元总价段成交最为活跃。区域表现方面，太仓市以27套成交位居榜首，工业园区则以82.35%的清仓率表现最优。值得注意的是，法拍市场关注度仍较高，1-7月住宅平均报名人数达4.78人，个别优质项目如玲珑湾花园项目甚至出现157轮竞价的激烈争夺。商业和工业厂房法拍成交相对较少，分别占比14.63%和极小份额。整体来看，苏州法拍市场呈现住宅主导、区域分化、优质项目受追捧的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月18日至24日苏州房地产市场周报显示，商品住宅成交主要集中在相城区、高新区和吴江区，成交面积分别为1.00万㎡、0.73万㎡和0.61万㎡。同期住宅新增供应4.44万㎡，主要来自高新区（3.83万㎡）和吴中区（0.60万㎡）。写字楼成交均价9816元/㎡，成交0.16万㎡。土地市场方面，1-8月累计成交土地出让金379.42亿元，平均溢价率8.2%；当周土地出让金6.34亿元，溢价率为0。政策方面，苏州推出公积金贷款额度上浮、购房补贴等利好政策。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月11日至17日苏州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在高新区、相城区和吴江区，成交面积分别为1.90万㎡、0.94万㎡和0.51万㎡。同期住宅新增供应3.69万㎡，全部来自苏州工业园区。新开盘项目中绿城沁百合认购率为35%。土地市场方面，1-8月住宅用地成交楼面均价12628元/㎡，商办用地1474元/㎡。政策方面，苏州推出公积金贷款额度上浮、购房补贴等支持措施。 【此内容为AI自动生成】