[摘要] 2025年8月大连二手房市场呈现量价齐跌态势，二手住宅成交1897套，同比下降61%，累计成交15235套，同比下降48.2%。成交面积17.47万㎡，同比下降61.1%。挂牌均价持续下行，70-90㎡面积段和100-150万元总价段成交占比最高，分别为29.8%和23.6%。区域成交中甘井子区以808套居首，泉水N区以13套成为最活跃小区。租赁市场方面，全市住宅平米租金29.67元/㎡·月，同比下降4.07%，中山区以37.75元/㎡·月领跑各区。市场整体下行压力显著，各细分指标均呈现同比负增长。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月大连法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍180套，同比下跌59.64%，成交27套，清仓率仅13.30%，成交金额0.34亿元同比下滑85.72%。住宅类法拍房占比达92.59%，其中60-90㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。金普新区以7套成交居区域榜首，甘井子区、沙河口区分列二三位。1-8月累计数据显示，住宅成交293套，清仓率28.15%，金普新区成交84套为全市最多，甘井子区成交金额0.76亿元领先。市场关注度方面，住宅平均报名3.8人，中山区某项目吸引14人报名。重点案例中，中山区东港第项目以37570元/㎡成交价成为单价标杆。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 大连房地产市场月报2025年08月

[摘要] 2025年7月大连法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍40套，同比下跌90.27%，成交21套，清仓率仅21%。住宅类法拍房占比76.19%，60-90㎡面积段和60万元以下总价段成交占比最高。1-7月累计成交金额4.24亿元，金普新区以1.24亿元居首。住宅市场清仓率27.97%，甘井子区成交0.68亿元领先，中山区某项目吸引14人报名。重点项目中，沙河口区星海广场房源以863.12万元成为最高成交价案例，但流拍现象普遍，折价率多在56%-70%区间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月大连法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍108套，同比下跌85.10%，成交24套，清仓率仅15.29%。住宅类法拍房占比70.83%，其中90-120㎡面积段和60万元以下总价段成交最多。金普新区以成交8套位居区域榜首，甘井子区成交金额最高达0.66亿元。1-6月累计数据显示，法拍住宅成交252套，清仓率27.33%，商业类清仓率15.21%。市场关注度方面，住宅平均报名人数3.8人，中山区某项目吸引14人报名。重点案例中甘井子区祥龙西园项目以188.36万元成交，折价率8900%。整体法拍市场呈现量价齐跌态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月大连二手房市场呈现供需双降态势。截至7月，全市二手住宅挂牌量达119094套，环比增加11022套，但成交量同比大幅下滑，当月成交1855套，同比下降69.7%，1-7月累计成交13338套，同比下降45.67%。成交结构显示，70-90㎡面积段（占比30.9%）和100-150万元总价段（占比22.1%）最受欢迎。区域成交排名中，甘井子区以764套居首，沙河口区、金普新区分列二三位。租赁市场方面，中山区以37.94元/㎡·月的租金水平领跑全市。典型项目中，亿诚御景湾、泉水N区等小区成交活跃，主力户型集中在中小面积段。整体市场仍处于调整期，成交周期普遍较长。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 大连房地产市场月报2025年07月

[摘要] 大连二手房市场监测月报2025年06月

[摘要] 大连房地产市场月报2025年06月

[摘要] 大连二手房市场监测月报2025年05月