[摘要] 2025年8月广州二手房市场呈现供需双降态势，挂牌量环比减少1262套至137829套，但成交8461套同比增长1.6%，1-8月累计成交同比增幅达14.75%。成交结构以90-120㎡面积段（占比30.3%）和100-150万总价段（20.8%）为主力。区域成交中番禺区以1149套居首，板块成交花都区府板块673套领先。典型项目中科城山庄成交21套同比大增110%。租赁市场租金持续下行，全市平米租金48.76元/㎡·月同比下降3.27%，天河区以69元/㎡·月位居区域租金榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月广州二手房市场呈现量价齐升态势，二手住宅成交9679套，同比增长8.3%，累计1-7月成交59771套，同比增长16.88%。成交主力为90-120㎡面积段（占比31%）和200-300万总价段（占比20.9%）。番禺区以1410套成交量居区域榜首，敏捷绿湖首府以34套成交成为最活跃小区。租赁市场方面，全市住宅平米租金48.8元/㎡·月，同比下降3.39%，天河区以69.21元/㎡·月领跑各区域租金水平。市场整体表现为核心区域成交活跃，外围区域价格承压的分化格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 广州二手房市场监测月报2025年06月

[摘要] 广州二手房市场监测月报2025年05月

[摘要] 2025年4月广州二手房市场呈现以下特征：市场供应方面，全市二手住宅存量挂牌套数达134917套，环比增加1351套。成交表现上，当月成交9911套，同比增长21.1%，1-4月累计成交33185套，同比增长19.01%；成交面积94.29万㎡，同比增长24.4%。从成交结构看，60-100㎡面积段占比最高达47.2%，200-300万元总价段占比21.5%为主力区间。区域热度方面，海珠区以1433套成交量居首，番禺区、增城区紧随其后。典型项目中，阳光城丽景湾以35套成交位列小区榜首，碧桂园城市花园等项目成交数据详实。租赁市场方面，全市住宅平米租金49.2元/㎡·月，同比下降2.65%，天河区以69.92元/㎡·月领跑各区租金水平。数据监测显示市场延续回暖态势，刚需户型为交易主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月广州二手房市场呈现以下特征：市场供应方面，截至当月全市二手住宅挂牌量达133566套，环比增加1376套。成交表现上，3月二手住宅成交8640套，同比增长28.3%，1-3月累计成交23274套，同比增长18.15%；成交面积82.41万㎡，同比上升29.8%。从成交结构看，60-100㎡面积段占比最高达49.4%，200-300万元总价段占比21.2%。区域热度方面，番禺区以1186套成交量居首，海珠区、天河区紧随其后。典型项目中，广州融创文旅城以23套成交位列小区榜首，套均面积102㎡，均价21386元/㎡。租赁市场方面，全市住宅平米租金49.3元/㎡·月，同比下降2.84%，天河区以70.23元/㎡·月领跑各区租金水平。数据来源显示，报告由中指控股（CIH）提供，涵盖二手房及租赁市场的量价走势、区域分布及典型项目分析。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月广州二手房市场监测报告显示，广州市二手住宅存量挂牌套数为132190套，较上月减少227套。市场成交方面，2月二手住宅成交5175套，同比增长9.1%，1-2月累计成交14634套，同比增长12.9%。成交面积方面，2月成交49.7万㎡，同比增长13.5%，1-2月累计成交139.4万㎡，同比增长15.9%。从成交结构来看，60-100㎡面积段和200-300万元总价段成交占比最高，分别达到48.4%和20.9%。区域成交排名中，番禺区以798套位居首位，海珠区和天河区紧随其后。小区成交排行榜上，阳光城丽景湾以17套成交居首。住房租赁市场方面，2月全市住宅平米租金为49.32元/㎡·月，同比下降2.66%，天河区以70.2元/㎡·月的租金水平位居各区之首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月广州二手房市场监测报告显示，广州市二手住宅存量挂牌套数为132417套，较上月增加2170套。市场成交方面，1月二手住宅成交面积为89.69万㎡，环比下降17.9%，但同比增长17.3%。从成交结构来看，60-100㎡面积段成交套数最多，占比48.2%，200-300万元总价段成交套数最多，占比21.9%。区域成交热度方面，番禺区以1295套位居首位，海珠区和天河区分别以1255套和1052套紧随其后。典型项目中，阳光城丽景湾以35套成交居小区榜首，敏捷绿湖首府和中海誉城分别成交26套和23套。住房租赁市场方面，天河区平米租金最高，达70元/㎡·月，越秀区和海珠区分别以68元/㎡·月和60元/㎡·月位居二、三位。珠江别墅以429元/㎡·月的平米租金位居租赁小区榜首。整体来看，广州二手房市场在2025年1月呈现挂牌量增加、成交量环比下降但同比上升的特点，中小户型和中等总价段房源更受市场青睐。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月广州二手房市场呈现显著回暖态势，全市二手住宅成交11505套，环比增长32.6%，同比增长40.3%，全年累计成交95064套，同比增长3.96%。成交面积达109.18万㎡，同比增幅42.7%。从成交结构看，60-100㎡面积段占比最高达47.6%，200-300万元总价段成交占比21.5%为主力区间。区域表现上，番禺区以1688套成交量居首，海珠区、增城区紧随其后。典型项目中，阳光城丽景湾以38套成交位列小区榜首，越秀·滨海新城和中海花湾壹号分别成交28套和27套，后者环比增幅达170%。租赁市场方面，天河区以70.26元/㎡·月租金水平领跑全市，珠江别墅以428.57元/㎡·月成为租金最高小区。整体数据显示年末市场活跃度提升，刚需及改善型需求共同推动成交量价齐升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月广州二手房市场监测报告显示，广州市二手住宅市场呈现以下特点：市场供应方面，截至11月二手住宅存量挂牌套数为133202套，较上月减少8155套。市场成交方面，11月二手住宅成交8678套，环比增长20.1%，同比下降0.3%；成交面积为80.92万㎡，环比增长19.1%，同比下降1.4%。从成交结构来看，60-100㎡面积段成交占比最高达49.1%，200-300万元总价段成交占比20.9%。区域成交热度方面，番禺区以1248套位居首位，海珠区和天河区分别以1092套和1044套紧随其后。住房租赁市场方面，11月全市住宅平米租金为49.76元/㎡·月，环比下降0.52%，天河区以70.69元/㎡·月位居区域租金榜首。典型项目方面，敏捷绿湖首府以28套成交居小区成交套数首位，民航小区成交19套环比增长171.43%。整体来看，广州二手房市场成交量环比回升，但同比基本持平，租赁市场租金小幅下降。 【此内容为AI自动生成】