[摘要] 2025年8月南通商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中崇川区晶耀花园以17套654㎡居首，均价11193元/㎡；商业新房成交以开发区星尔特大厦17套1992㎡领先，均价24602元/㎡。商办用地成交规划建面同比下跌78%，楼面均价1372元/㎡，溢价率仅0.64%。大宗交易以启东市写字楼法拍5.75亿元总价最高。租赁市场总建筑面积稳定在247万㎡，甲级写字楼占比55%。整体市场供应收缩，法拍成为大宗交易主要形式。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月南通写字楼市场整体表现平稳，甲级写字楼平均租金为29.71元/㎡·月，环比无变化，全市写字楼总存量247.19万㎡，同比上升1.42%。租户行业分布以批发零售业为主占比36.2%，人员规模小于50人的企业占比88.4%。大宗租赁以工业物业为主，成交案例多通过法拍完成。土地市场方面，当月成交1宗零售商业用地，楼面价1425元/㎡，溢价率为0%。整体来看市场供需稳定，租金售价均无显著波动。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月南通写字楼市场总存量达247.2万平方米，其中甲级写字楼136.3万平方米，甲级写字楼平均租金为29.71元/㎡·月，环比无变化。全市写字楼售价为11888元/㎡，甲级写字楼售价同比下跌7.37%。租户行业以批发零售业为主占比36%，人员规模小于50人的企业占比88.9%。大宗租赁以工业物业为主，崇川区晶耀花园以11200元/㎡的均价成为销售榜首。土地市场方面，启东市商业办公用地以16158元/㎡的楼面价位居成交榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月南通写字楼市场总存量达247.2万平方米，其中甲级写字楼占比55.1%（136.3万平方米）。甲级写字楼平均租金为29.71元/㎡·月，环比持平，售价同比下跌9.38%至11641.94元/㎡，但环比微升1.05%。租户行业分布显示，批发零售业占比最高达36%，租赁商务服务业（14.6%）、建筑业（10.6%）次之，信息技术服务业和房地产业占比分别下降至8.7%和2.6%。企业规模方面，88.9%的租户为50人以下小微企业。大宗交易以工业物业法拍为主，最大单笔成交为南通桓栅科技以3198万元购得上格机电厂房。土地市场方面，1-5月累计成交土地73.63万㎡，楼面均价1410元/㎡，5月成交的两宗商业用地均以底价成交，最高楼面价1168元/㎡。崇川区晶耀花园以11196元/㎡均价领跑写字楼销售市场。第三产业占GDP比重提升至48.2%，显示经济结构持续优化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月南通写字楼市场监测报告显示，南通市写字楼总存量达247.2万平方米，其中甲级写字楼136.3万平方米，甲级写字楼平均租金为29.71元/㎡·月，环比无变化。甲级写字楼售价为11520.47元/m?，同比下降11.68%，环比下降1.19%。租户行业分布以批发和零售业为主，占比36%，其次是租赁和商务服务业（14.6%）和建筑业（10.6%）。租户人员规模以小于50人的企业为主，占比88.9%。2025年1-4月，南通市共推出土地规划建面15.72万㎡，成交71.55万㎡，成交楼面均价1420元/㎡。大宗租赁成交案例以工业物业为主，主要成交方式为法拍。2024年南通市第三产业生产总值为5983亿元，占全市生产总值的48.2%，较2023年提高1.1个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月南通市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达247.2万平方米，其中甲级写字楼占比55.1%（136.3万平方米）。甲级写字楼平均租金为29.71元/㎡·月，环比保持稳定，但售价同比下跌11.34%至11659.12元/㎡。租户行业分布中，批发零售业占比最高（35.9%），且呈现上升趋势，而建筑业、制造业占比下降。企业规模方面，88.5%的租户为50人以下小微企业。土地市场方面，1-3月累计成交土地建面68.91万㎡，楼面均价1393元/㎡，其中3月成交的商务金融用地（如刘桥派出所东侧地块）以857元/㎡底价成交。大宗交易以工业厂房法拍为主，单月最大成交为海门龙信广场商业物业（14174元/㎡）。崇川区的檀墅项目以15258元/㎡均价成为销售榜首。整体来看，市场呈现存量稳定、租金持平但售价承压的特征，第三产业GDP占比提升至48.2%反映经济结构持续优化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月南通市写字楼市场总存量达243.7万平方米，其中甲级写字楼136.3万平方米，乙级写字楼存量数据未明确。甲级写字楼平均租金为29.71元/㎡·月，环比无变化，售价为11783.88元/㎡，同比下降11.74%但环比微增0.07%。租户行业分布以批发零售业为主（占比35.9%），租赁商务服务业、建筑业分列二三位。企业人员规模方面，88.5%为少于50人的小微企业。土地市场方面，1-2月累计成交土地规划建面61.23万㎡，楼面均价1462元/㎡，其中2月成交的商务金融用地R2024088规划建面9.46万㎡，起始楼面价638元/㎡。大宗租赁交易以工业厂房法拍为主，单月最大成交为江苏准信自动化科技厂房，面积22437㎡。销售市场方面，晶耀花园以18套成交量居首，成交均价11200元/㎡。宏观数据显示2024年南通第三产业占比48.2%，同比提升1.1个百分点。开发经营数据中施工、新开工及竣工面积等关键指标暂未披露具体数值。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月南通市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达243.7万平方米，其中甲级写字楼136.3万平方米，乙级写字楼存量未明确。甲级写字楼平均租金为29.71元/㎡·月，环比无变化，而乙级写字楼租金数据未更新。甲级写字楼售价为11775.41元/㎡，同比下降13.81%，环比微降0.05%。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高（35.9%），租赁和商务服务业、建筑业、制造业紧随其后，其中科学研究和技术服务业、信息传输、软件和信息技术服务业占比有所上升。人员规模分析显示，88.5%的租户企业规模小于50人。大宗租赁成交案例以工业厂房法拍为主，商业地产成交较少。土地市场方面，当月成交地块以商业服务业用地为主，成交楼面价在1053-3141元/㎡之间，溢价率均为0%，拿地企业多为地方投资公司。销售排行中润好大厦以7343㎡成交面积位居首位。宏观层面，2024年南通市第三产业生产总值占GDP比重达48.2%，同比提升1.1个百分点。报告未提供写字楼开发经营中的施工、新开工及竣工面积具体数据。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月南通写字楼市场监测报告显示，南通市写字楼总存量为243.73万平方米，其中甲级写字楼存量136.26万平方米，乙级写字楼存量未明确。甲级写字楼平均租金为29.71元/平方米·月，环比无变化；甲级写字楼售价为11781.53元/平方米，同比下降16.35%，环比下降0.75%。租户行业分布以批发和零售业为主，占比35.7%，其次是租赁和商务服务业（14.6%）和建筑业（11.3%）。租户人员规模以小于50人的企业为主，占比88.9%。大宗租赁成交案例以工业厂房为主，主要成交方式为法拍。2024年1-12月写字楼销售排行中，星尔特大厦以35套成交位居榜首。土地市场方面，商业/办公用地成交以启东市和如东县为主，溢价率均为0%。2023年南通市第三产业生产总值为5565.48亿元，占全市生产总值的47.1%，较2022年提高0.9个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月南通写字楼市场监测报告显示，南通市写字楼总存量为343.73万平方米，其中甲级写字楼存量为136.26万平方米，乙级写字楼存量未明确。甲级写字楼租金为29.71元/平方米·月，环比和同比均无变化；甲级写字楼售价为11870.47元/平方米，同比下降18.25%，环比下降1.13%。空置率数据未披露。租户行业分布以批发和零售业为主，占比35.7%，其次是租赁和商务服务业（14.6%）和建筑业（11.3%）。人员规模方面，88.9%的租户企业规模小于50人。大宗租赁成交案例以工业物业为主，如安耐驰厂房、恒大海上威尼斯等。土地市场方面，2024年1-11月南通市共推出土地规划建面179.27万平方米，成交167.11万平方米，成交楼面均价2968元/平方米。当月成交地块以零售商业和商务金融用地为主，如R2024065地块规划建筑面积34822平方米，推出楼面价5625元/平方米。交易市场中，晶耀花园以30758元/平方米的成交均价位居销售排行首位。总体来看，南通写字楼市场租金和存量保持稳定，但甲级写字楼售价有所下降，土地市场以商业和办公用地为主，成交价格较为平稳。 【此内容为AI自动生成】