《年度盘点丨2024年楼市十大关键词》
- 时间2024-12-30
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[摘要] 2024年中国房地产市场经历了政策密集调整期,中央以“止跌回稳”为核心目标,通过多维度政策组合拳推动市场阶段性恢复。政策脉络呈现三大主线:需求端刺激、供给端优化及长效机制构建。需求侧通过取消限购(仅北上深等保留)、首付比例降至历史最低(首套15%)、房贷利率创新低(部分城市跌破3%)、交易税费减免(契税面积标准上调至140㎡)等措施释放购房需求;供给侧聚焦“严控增量、优化存量、提高质量”,包括专项债支持盘活闲置土地、国企收购存量商品房作保障房(全年70城推进)、城中村改造货币化安置(新增100万套)及“白名单”项目融资(审批3.6万亿)。长效机制方面,二十届三中全会明确构建“租购并举”新模式,推进现房销售试点、完善住房保障体系。展望2025年,政策将延续宽松基调,重点落实已出台措施,核心城市或进一步松绑限购,公积金利率有望再降,同时通过“人房地钱”要素联动机制促进供需平衡。市场修复仍依赖城中村改造提速、存量资产盘活及“好房子”供给增加,但需警惕外部经济不确定性对复苏节奏的影响。 【此内容为AI自动生成】