《中指丨年末再放利好，个人销售住房增值税征收率下调！》

• 时间2025-12-31
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• [摘要] 根据中指研究院的报告，2025年12月30日财政部、税务总局发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》，对个人销售住房增值税政策进行了调整。新政将个人购买不足2年的住房对外销售的增值税征收率由5%下调至3%，满2年以上的住房仍免征增值税。这一调整大幅降低了二手房交易成本，以500万元成交价为例，新政后增值税从23.81万元降至14.56万元，减少了9.2万元。政策旨在降低交易成本，加速二手房流转，提升市场活跃度，同时体现了税收政策的连续性和人性化。报告还回顾了2005年以来个人住房交易税费政策的演变历程，指出本次政策是中央经济工作会议“着力稳定房地产市场”精神的具体落实，有利于释放改善性需求，促进市场健康发展。 【此内容为AI自动生成】