中指数据库·二手房版v2.6已发布！点击查看→

2024年1月5日，广州市荔湾区土地开发中心在石围塘征拆现场开出了第一张房票，这是广州探索房票制工作迈出实质性的第一步，也是首个落地房票政策的一线城市。此次开出的房票载明了房票类型、购房地址、票面金额、政策性奖励金额、使用/兑付期限等信息，可由本人或其直系亲属购买“定点入库”的新建商品房源。

中指研究院认为，此前，广州在城市更新过程中主要采取回迁和现金两种方式补偿被征收人。此次房票安置制度的落地，为广州提供了第三种城市更新补偿方式。1月4日，《广州市房票安置实施方案》经市政府常务会议审议通过，1天后，荔湾区就已开出第一张房票，体现了广州积极探索创新城市更新路径的决心与魄力。而广州首张房票选择落地荔湾区的主要原因是，区内整体新房库存量相对较大。

据中指数据，截至2023年12月，荔湾区新房可售面积约84.6万㎡，在广州中心四区中排名第1，整体出清周期约21.6个月，高于全市平均水平，库存压力相对较大。随着房票政策在区内落地，相关被征收人的居住需求可定向引导到区内房地产市场中，有望稳定市场预期，加速新房存量去化，提升市场活跃度。

在房票政策落地荔湾后，预计相关部门将及时总结经验，不断完善有关机制，以点带面，适时将房票政策推开至广州其它城市更新重点区域，如黄埔、海珠、天河、越秀、白云、番禺等区。此外，其余核心一二线城市或将参考广州相关制度经验，结合当地实际情况适时落地房票政策，完善城市更新相关机制，促进房地产市场平稳健康发展。