房企动态

1-6月，苏州市区（含吴江）商品住宅新增供应272.69万方，成交335.18万方，销售金额达942.80亿元；苏州大市（含常熟、昆山、太仓）新增供应382.24万方，成交548.30万方，销售金额达1369.35亿元。下面请看2023年1-6月苏州市区及苏州大市房企的具体表现。

▍苏州市区（含吴江）

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-6月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在苏州市区（含吴江）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-6月，招商蛇口以91.3亿元位居全口径销售金额榜榜首，保利以28.7万平夺得全口径销售面积榜首位，全口径销售榜单TOP10入榜门槛值为42.2亿元、13.0万平。权益业绩榜单中，建发房产以65.4亿元领跑权益销售金额榜，保利以19.1万平位列权益销售面积榜榜首，建发房产、保利与万科包揽权益榜单TOP3，权益榜单TOP10入榜门槛值为18.5亿元、6.4万平。

特别声明：

1.数据覆盖范围：苏州市区，包括姑苏区、高新区(虎丘区)、吴中区、工业园区、相城区、吴江区；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

2023年1-6月，苏州市区（含吴江）商品住宅面积TOP10项目销售均值为5.5万平，套均面积156平；金额TOP10项目销售均值为22.2亿元，套均总价751万元，改善型住房为成交主力。TOP10项目入围门槛为4.3万平、16.8亿元。其中，建发·缦云华庭领跑销售项目榜单。

▍常熟市

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-6月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在常熟市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-6月，招商蛇口以11.8亿元、6.1万平的销售业绩位列常熟市全口径销售业绩榜单榜首，常熟城投以10.1亿元、4.7万平的销售业绩位列全口径销售业绩榜单第二位，全口径销售榜单TOP10入榜门槛值为4.6亿元、2.6万平，权益榜单TOP10入榜门槛值为2.9亿元、2.0万平，中海地产、招商蛇口、龙湖集团、中国金茂、保利包揽权益榜单TOP5。

特别声明：

1.数据覆盖范围：常熟市；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

2023年1-6月，常熟市商品住宅面积TOP10项目销售均值为2.7万平，套均面积110平；金额TOP10项目销售均值为4.9亿元，套均总价214万元。TOP10项目入围门槛为1.9万平、3.0亿元。佰贤居登顶项目销售榜单。

▍昆山市

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-6月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在昆山市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-6月，保利以51.2亿元、19.5万平的销售业绩位列昆山市全口径销售业绩榜单榜首，全口径销售榜单TOP10入榜门槛值为9.1亿元、5.1万平。权益榜单中，保利以26.1亿元、9.9平的销售业绩位列昆山市权益销售业绩榜单榜首，权益榜单TOP10入榜门槛值为8.7亿元、4.1万平。

特别声明：

1.数据覆盖范围：昆山市；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

2023年1-6月，昆山市商品住宅面积TOP10项目销售均值为5.0万平，套均面积137平；金额TOP10项目销售均值为13.2亿元，套均总价376万元，热销项目以改善型住宅为主。TOP10项目入围门槛为3.0万平、7.2亿元。华润置地润樾庭表现突出。

▍太仓市

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-6月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在太仓市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-6月，全口径销售榜单TOP10入榜门槛值为2.8亿元、1.7万平，碧桂园、中南建设包揽榜单TOP2。权益榜单中，碧桂园以6.8亿元、3.7万平的销售业绩夺得金额、面积双榜冠军，权益榜单TOP10入榜门槛值为1.7亿元、1.2万平。

特别声明：

1.数据覆盖范围：太仓市；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

2023年1-6月，太仓市商品住宅面积TOP10项目销售均值为1.9万平，套均面积112平；金额TOP10项目销售均值为3.6亿元，套均总价231万元。TOP10项目入围门槛为1.3万平、2.2亿元。复游城登顶项目销售榜单。

▍商品住宅市场解读

苏州市区（含吴江）

2023年1-6月，苏州市区（含吴江）商品住宅（不含保障性住房）新增供应272.69万㎡，成交面积为335.18万㎡，累计成交金额约942.80亿元；6月新增供应52.47万㎡，同比下跌24.80%，环比上涨12.53%，成交54.19万㎡，同比下跌36.47%，环比下跌12.36%，成交金额150.51亿元，同比下跌32.77%，环比下跌19.99%。

常熟

2023年1-6月，常熟市商品住宅（不含保障性住房）新增供应22.87万㎡，成交面积为65.47万㎡，累计成交金额约106.19亿元；6月新增供应3.97万㎡，同比下跌67.85%，环比上涨119.61%，成交5.58万㎡，同比下跌64.11%，环比下跌32.50%，成交金额8.99亿元，同比下跌64.64%，环比下跌33.56%。

昆山

2023年1-6月，昆山市商品住宅（不含保障性住房）新增供应69.69万㎡，成交面积为110.58万㎡，累计成交金额约257.64亿元；6月新增供应3.08万㎡，同比下跌90.55%，环比下跌49.24%，成交9.32万㎡，同比下跌65.68%，环比下跌39.65%，成交金额18.79亿元，同比下跌66.18%，环比下跌46.15%。

太仓

2023年1-6月，太仓市商品住宅（不含保障性住房）新增供应16.99万㎡，成交面积为37.06万㎡，累计成交金额约62.73亿元；6月新增供应7.32万㎡，同比上涨73.78%，环比上涨319.56%，成交3.68万㎡，同比下跌81.65%，环比下跌38.03%，成交金额6.33亿元，同比下跌80.60%，环比下跌37.81%。

▍土地市场解读

2023年1-6月，苏州市共成交涉宅用地51宗，规划建面309.88万㎡，成交楼面均价15422元/㎡。其中，工业园区成交规划建面占比最大（14.24%）。2023年6月，苏州市共成交14宗涉宅用地，规划建面78.89万㎡，成交楼面均价16270元/㎡。