潍坊土地市场月报2025年04月
- 时间2025-05-08
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[摘要] 2025年4月潍坊土地市场呈现整体下行趋势,各类用地供需规模同比显著收缩。1-4月全市累计推出各类用地规划建筑面积397.94万㎡,同比下降58.36%;成交289.17万㎡,同比降幅达63.49%。其中住宅用地表现尤为疲软,推出量36.33万㎡(同比-74.08%)、成交量19.41万㎡(同比-75.18%),楼面均价2693元/㎡同比下跌6.85%,出让金5.23亿元同比缩水76.88%。商办用地成交量13.44万㎡同比暴跌86.89%,但楼面价2254元/㎡逆势上涨81.77%。工业用地成为成交主力,占比达85.15%,楼面价437元/㎡同比上涨35.7%。区域市场分化明显,高新技术开发区住宅用地以4401元/㎡的楼面价成为单价标杆,青州市商住用地以1.52亿元成交总价位列榜首。企业端,诸城市汇融城市建设有限公司以1.19亿元拿地金额居首,而诸城政通商业运营管理有限公司以4938元/㎡的成交楼面价和78.2%溢价率创下商办用地单价地王记录。整体土地溢价率维持低位,平均仅0.2%,反映市场投资趋于理性。
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潍坊土地市场月报 2025年04月 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2025年1-4月潍坊市土地市场推出情况 2025年1-4月潍坊市土地市场成交情况 2022年5月-2025年4月潍坊市各类用地推出与成交同比走势 2025年1-4月,潍坊共推出各类用地规划建筑面积397.94万㎡,同比下降58.36%;成交规划建筑面积289.17万㎡,同比下降63.49%。 。 2022年5月-2025年4月潍坊市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-4月,潍坊成交楼面均价为690元/㎡,同比下跌1%;平均溢价率为0.2%,较去年同期下降1.09个百分点;各类用地出让金达19.94亿元,同比下降64.16%。 2025年1-4月潍坊市各区县各类用地供求情况 2022年5月-2025年4月潍坊市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2022年5月-2025年4月潍坊市住宅用地推出与成交同比走势 2025年1-4月,潍坊共推出住宅用地规划建筑面积36.33万㎡,同比下降74.08%;成交规划建筑面积19.41万㎡,同比下降75.18%。 。 2022年5月-2025年4月潍坊市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-4月潍坊市各区县住宅用地供求情况 2022年5月-2025年4月潍坊市商办用地推出与成交同比走势 2022年5月-2025年4月潍坊市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-4月潍坊市各区县商办用地供求情况 2025年1-4月潍坊市各类用地成交排行(按成交总价) 2025年1-4月潍坊市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价) 2025年1-4月潍坊市住宅用地成交排行(按成交总价) 2025年1-4月潍坊市住宅用地成交排行(按成交楼面价) 2025年(1-4月)潍坊市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2025年(1-4月)潍坊市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道,但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确,使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点,均不代表本报告的立场,使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股(CIH)所有,未经许可,使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS
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