福州土地市场月报2025年04月

  • 时间2025-05-08
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  • [摘要] 2025年1-4月福州土地市场呈现整体下行趋势,各类用地供求规模同比收缩。具体表现为:全市共推出各类用地规划建筑面积400.12万㎡,同比下降4.18%;成交228.22万㎡,同比下降23.84%。土地价格方面,成交楼面均价为1536元/㎡,同比大幅下跌64.9%,平均溢价率3.35%较去年同期下降1.48个百分点,土地出让金35.06亿元同比下滑73.26%。分用途看,住宅用地推出119.53万㎡(同比-43.4%),成交71.17万㎡(同比-56.45%),楼面均价3430元/㎡(同比-53.15%);商办用地成交楼面价4767元/㎡逆势上涨36.2%,但成交面积16.66万㎡同比减少32.6%。区域市场分化明显,晋安区住宅用地以11325元/㎡的楼面价居首,而台江区商办用地溢价率达33.9%为全市最高。企业拿地方面,长乐区城建投以4.72亿元摘得商办用地总价榜首,航城街道住宅地块则以142.3%的超高溢价率成为单价地王。整体来看,福州土地市场仍处于调整周期,工业用地成为唯一实现供应量同比增长的用地类型。 【此内容为AI自动生成】

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福州土地市场月报 2025年04月 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2025年1-4月福州市土地市场推出情况 2025年1-4月福州市土地市场成交情况 2022年5月-2025年4月福州市各类用地推出与成交同比走势 2025年1-4月,福州共推出各类用地规划建筑面积400.12万㎡,同比下降4.18%;成交规划建筑面积228.22万㎡,同比下降23.84%。 。 2022年5月-2025年4月福州市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-4月,福州成交楼面均价为1536元/㎡,同比下跌64.9%;平均溢价率为3.35%,较去年同期下降1.48个百分点;各类用地出让金达35.06亿元,同比下降73.26%。 2025年1-4月福州市各区县各类用地供求情况 2022年5月-2025年4月福州市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2022年5月-2025年4月福州市住宅用地推出与成交同比走势 2025年1-4月,福州共推出住宅用地规划建筑面积119.53万㎡,同比下降43.4%;成交规划建筑面积71.17万㎡,同比下降56.45%。 。 2022年5月-2025年4月福州市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-4月福州市各区县住宅用地供求情况 2022年5月-2025年4月福州市商办用地推出与成交同比走势 2022年5月-2025年4月福州市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-4月福州市各区县商办用地供求情况 2025年1-4月福州市各类用地成交排行(按成交总价) 2025年1-4月福州市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价) 2025年1-4月福州市住宅用地成交排行(按成交总价) 2025年1-4月福州市住宅用地成交排行(按成交楼面价) 2025年1-4月福州市商办用地成交排行(按成交总价) 2025年1-4月福州市商办用地成交排行(按成交楼面价) 2025年(1-4月)福州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2025年(1-4月)福州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道,但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确,使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点,均不代表本报告的立场,使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股(CIH)所有,未经许可,使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS

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