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江门房地产市场月报 2025年04月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场 2019年-2025年江门新建住宅价格1-4月累计涨幅走势 2025年1-4月，江门新建住宅价格累计下跌0.90%，涨幅较去年同期收窄0.90个百分点。 2020年5月-2025年4月江门新建住宅均价变化 2025年4月，江门新建住宅均价8282元/㎡同比下跌0.65%，跌幅较去年同期扩大0.51个百分点。 2025年1-4月江门商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况 2025年1-4月,新会区、蓬江区、江海区等区域为江门商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有恩平市、开平市、台山市等，同比分别上涨14.2%、6.6%、3.9%；成交均价同比下跌的区域有江海区、蓬江区、新会区等，同比分别下跌9.1%、4.0%、0.6%。 2019年-2025年江门二手住宅价格1-4月累计涨幅走势 2025年1-4月，江门二手住宅价格累计下跌2.00%，涨幅较去年同期扩大0.20个百分点。 2015年5月-2025年4月江门二手住宅均价变化 2025年4月，江门二手住宅均价7171元/㎡同比下跌7.30%，跌幅较去年同期扩大1.60个百分点。 2019年-2025年江门商品住宅（不含保障性住房）1-4月成交量及同比走势 2025年1-4月，江门商品住宅（不含保障性住房）成交面积为98.0万㎡，同比下降8.4%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为8608套，同比下降11.0%。 2022-2025年04月江门商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势 2025年04月，江门商品住宅（不含保障性住房）成交面积为22.53万㎡，同比下降5.46%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为1987套，同比下降6.71%。 2025年1-4月江门商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况 2025年1-4月,蓬江区、台山市、新会区等区域为江门商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交53.42万㎡，占城市成交面积的54.5%。其中，成交面积同比增长的区域有新会区、开平市、恩平市等，同比分别增长19.6%、7.9%、6.3%；成交面积同比下降的区域有鹤山市、台山市、蓬江区等，同比分别下降31.0%、23.3%、13.2%。 2019年-2025年江门商品住宅1-4月成交量及同比走势 2022-2025年04月江门商品住宅月度成交面积走势 江门新房成交面积段对比 江门新房成交总价段对比 江门新房成交单价段对比 江门新房成交户型对比 2025年4月江门新房面积、总价成交结构 2019年-2025年江门商品住宅（不含保障性住房）1-4月供应量及同比走势 2022-2025年04月江门商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势 2025年1-4月江门商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况 2020年5月-2025年4月江门商品住宅（不含保障性住房）销供比走势 2020年5月-2025年4月江门商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势 2025年1-4月江门商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况 2020年5月-2025年4月江门商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间 2025年4月江门各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比 2025年(1-4月)江门企业成交金额排行榜 2025年(1-4月)江门企业成交面积排行榜 2025年4月江门企业成交金额排行榜 2025年4月江门企业成交面积排行榜 2025年(1-4月)江门住宅项目成交金额TOP10（万元） 2025年(1-4月)江门住宅项目成交面积TOP10（㎡） 2025年4月江门住宅项目成交金额TOP10（万元） 2025年4月江门住宅项目成交面积TOP10（㎡） 博富·福美城项目沙盘图 博富·福美城项目基本信息 2024年4月-2025年4月博富·福美城成交量价走势 博富·福美城分户型成交情况 博富·福美城项目户型图 碧海银湖项目沙盘图 碧海银湖项目基本信息 2024年4月-2025年4月碧海银湖成交量价走势 碧海银湖分户型成交情况 碧海银湖项目户型图 悦江名苑项目沙盘图 悦江名苑项目基本信息 2024年4月-2025年4月悦江名苑成交量价走势 悦江名苑分户型成交情况 2023年5月-2025年4月江门商业成交价格及变化趋势 2019年-2025年江门市商业1-4月成交量及同比走势 2022-2025年04月江门市商业月度成交面积走势 2025年1-4月江门市商业分区域成交面积情况 2019年-2025年江门市商业1-4月供应量及同比走势 2022-2025年04月江门市商业新批上市面积走势 2025年1-4月江门商业项目成交金额TOP10（万元） 2025年1-4月江门商业项目成交面积TOP10（㎡） 2023年5月-2025年4月江门市写字楼成交价格及变化趋势 2019年-2025年江门市写字楼1-4月成交量及同比走势 2022-2025年04月江门市写字楼月度成交面积走势 2019年-2025年江门市写字楼1-4月供应量及同比走势 2022-2025年04月江门市写字楼新批上市面积走势 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2025年1-4月江门土地市场推出情况 2025年1-4月江门土地市场成交情况 2022年5月-2025年4月江门各类用地推出与成交同比走势 2022年5月-2025年4月江门各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-4月江门各区县各类用地供求情况 2022年5月-2025年4月江门住宅用地推出与成交同比走势 2022年5月-2025年4月江门住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2022年5月-2025年4月江门住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-4月江门各区县住宅用地供求情况 2022年5月-2025年4月江门商办用地推出与成交同比走势 2022年5月-2025年4月江门商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-4月江门各区县商办用地供求情况 2025年1-4月江门各类用地成交排行（按成交总价） 2025年1-4月江门住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价） 2025年1-4月江门住宅用地成交排行（按成交总价） 2025年1-4月江门住宅用地成交排行（按成交楼面价） 2025年(1-4月)江门市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2025年(1-4月)江门市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS