《CREIS China Property Market Monthly (March 2025)》

• 时间2025-04-30
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• [摘要] 2025年3月中国房地产市场报告显示，政策层面强调"稳定房地产市场"为总体要求，提出优化土地供应模式、盘活存量商品房、扩大保障性住房再贷款使用范围等措施，同时要求防范房企债务风险并推动"好房子"建设。市场表现方面，10个重点城市中4个城市综合房价指数环比上涨，深圳以0.23%涨幅居首；二手房均价环比下降0.36%，武汉跌幅最大达0.97%；住宅租赁指数6城下跌，武汉降幅0.44%最显著。供需方面，10城住宅销售面积同比上升8.49%，北京增幅42.36%领先，但新增供应面积同比下降32.12%，深圳、上海降幅超50%。库存去化周期缩短至12.9个月，北京库存最高达17.7个月。开发商销售表现分化，8家代表房企总销售额同比下降19.29%，但土地购置面积和价值同比分别增长43.05%和132.48%，显示土地市场活跃度提升。整体呈现政策托底、销售回暖与供应收缩并存的特征。