杭州写字楼市场监测季报2025年第一季度
- 时间2025-04-25
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[摘要] 2025年第一季度杭州写字楼市场呈现以下特征:租赁市场方面,全市写字楼总建筑面积达7358.5万平方米,甲级写字楼占比39.4%,租金环比上涨3.09%至3.34元/㎡·天,其中黄龙商务区以3.66元/㎡·天位居租金榜首。甲级写字楼空置率持续下降至11.58%,但净吸纳量环比大幅减少66.53%。租户行业分布中,批发零售业(24.1%)、信息技术服务业(19.1%)和科研技术服务业(17.4%)为主要需求来源。大宗交易市场表现疲软,成交宗数同比下降11宗至8宗,总成交金额1.5亿元,单笔交易平均金额0.19亿元,75%为内资买家收购,50%交易标的为写字楼。土地市场方面,商办用地成交以底价为主,银泰集团以13.37亿元竞得余杭区31.91万㎡地块成为拿地金额榜首。新房市场成交套数前三项目为美致生活广场(250套)、紫赋兰轩(99套)和糖朝汇大厦(91套)。宏观经济层面,杭州GDP达21860亿元,第三产业增加值15962亿元,为写字楼市场提供基本面支撑。 【此内容为AI自动生成】
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杭州写字楼市场监测季报2025年第一季度 租赁市场 大宗交易 新房市场 商办用地 宏观经济 杭州市写字楼租赁市场指标汇总 杭州市写字楼总建筑面积走势 截至2025年第一季度,杭州市写字楼总建筑面积达7358.5万平方米,其中甲级写字楼2901.5万平方米,乙级写字楼1739.4万平方米。 2025年第一季度杭州市各商务区写字楼总建筑面积分布 杭州市写字楼租金走势 2025年第一季度,杭州市写字楼平均租金为3.34元/㎡·天,环比上涨3.09%。 2025年第一季度杭州市各商务区写字楼平均租金及环比变化 2025年第一季度,杭州10个商务区写字楼平均租金环比四涨五跌一平,租金环比上涨的商务区较上季度增加3个,环比下跌的商务区较上季度减少3个。 杭州市甲级写字楼空置率走势与净吸纳量走势 2025年第一季度,杭州市甲级写字楼空置率为11.58%,净吸纳量为11277㎡。 2024年第四季度杭州市写字楼租户行业分布全量分析 2024年第二季度-2025年第一季度杭州市写字楼租赁成交案例 2025年第一季度重点城市大宗交易成交宗数排行 2025年第一季度杭州市大宗交易成交宗数走势 2025年第一季度重点城市大宗交易成交总价排行 2025年第一季度杭州市大宗交易成交总价走势 2025年第一季度杭州市大宗交易物业类型占比(按宗数) 2025年第一季度杭州市大宗交易买家类型占比(按宗数) 2024年第二季度-2025年第一季度杭州市大宗交易成交案例 杭州市办公楼开发投资情况 杭州市办公楼新开工及竣工情况 杭州市写字楼交易市场 2025年第一季度杭州市各区县写字楼交易市场 2025年第一季度杭州市写字楼成交排行(按成交套数) 杭州市商办用地供求价走势 杭州市商办用地出让金&溢价率走势 2025年第一季度杭州市各区县商办用地成交量地图 2025年第一季度杭州市成交地块排行(按成交楼面价) 2025年第一季度杭州市品牌企业商办用地拿地面积排行 2025年第一季度杭州市品牌企业商办用地拿地金额排行 杭州市GDP增速走势 2024年40个重点城市GDP 杭州市第三产业增加值增速走势 2024年40个重点城市第三产业增加值排行 杭州市CPI走势 2024年40个重点城市CPI排行 THANKS
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