2025年一季度法拍房整体“量增额减”、法拍住宅成交均价下滑

• 时间2025-04-16
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• [摘要] 2025年一季度全国法拍房市场呈现“量增额减”特征，挂拍房源21.7万套同比微增1.4%，成交4.1万套增长1.7%，但总成交金额643.9亿元同比下降15.9%。住宅类法拍房成交均价9172元/㎡同比下滑6.1%，其中一线城市成交均价42403元/㎡显著高于三四线城市的4942元/㎡。区域分化明显，长三角城市如杭州清仓率达69.34%，而惠州仅9.9%。商业法拍房成交7168套，成交金额142.7亿元，TOP50城成交均价7172元/㎡。市场整体折价率74.16%，显示买方议价能力增强，其中深圳住宅成交折价率高达95.4%为全国最高。广东、浙江、江苏位列成交金额前三省份，法拍市场热度与区域经济正相关，高价值资产更受青睐。