天津写字楼市场监测月报2025年03月

时间2025-04-14
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[摘要] 2025年3月天津写字楼市场监测报告显示，天津市甲级写字楼空置率呈现波动下降趋势，2025年3月空置率为29.3%，较2024年12月的29.77%有所改善。从租户行业分布来看，科学研究和技术服务业占比最高达29.9%，其次是批发零售业（19.1%）和租赁商务服务业（12.8%）。在租户规模方面，小于50人的小微企业占比达77.7%，是写字楼市场的主力客群。大宗租赁成交案例中，金茂广场12000平方米的租赁面积为最大单笔交易。土地市场方面，中新天津生态城商业服务业用地以1738元/平方米的楼面价成交，溢价率为0%。2024年天津市第三产业增加值达11525.77亿元，占GDP比重提升至63.9%，反映出服务业对写字楼市场的支撑作用持续增强。整体来看，天津写字楼市场呈现空置率缓降、服务业需求主导的特点，但部分数据如新开工面积、竣工面积等关键指标尚未披露。【此内容为AI自动生成】

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天津写字楼市场监测月报2025年03月写字楼市场市场分析租户分析大宗租赁大宗交易宏观市场国民经济交易市场开发经营土地市场天津市写字楼存量走势 2025年3月，天津市写字楼总存量达2856.3万平方米，其中甲级写字楼819.2万平方米，乙级写字楼803.4万平方米。天津市写字楼租金走势 2025年3月，天津市写字楼平均租金为2.33元/㎡·天，环比下跌2.92%。天津市甲级写字楼租金走势 2025年3月，天津市甲级写字楼平均租金为2.35元/㎡·天，环比下跌0.84%。天津市乙级写字楼租金走势 2025年3月，天津市乙级写字楼平均租金为2.05元/㎡·天，环比无变化。天津市写字楼售价走势 2025年3月，天津市写字楼平均售价为13514.43元/㎡，环比下跌3.0%。天津市写字楼空置率走势 2025年3月天津市写字楼市场指标分析天津市行业分布全量分析天津市人员规模全量分析 2024年4月-2025年3月天津市写字楼大宗租赁成交案例 2024年4月-2025年3月天津市大宗交易成交案例天津市GDP与增速走势天津市产业结构走势天津市写字楼交易市场 2025年3月天津市写字楼销售排行（按成交套数）天津市写字楼开发经营情况天津市土地供求价走势 2024年4月-2025年3月天津市成交商办地块排行（按成交楼面价） THANKS