早八点丨15周新房成交规模环比下降，二手房成交规模环比增长，北京住宅用地成交出让金超27亿元

住宅市场 周一早八点 早八点

[摘要] 2025年4月6日至12日（第15周）中国房地产市场呈现以下特点：新房成交面积环比下降20.7%，其中一线城市降幅18.9%，深圳逆势增长13.2%；二手房成交套数环比增长28.7%，深圳以32.8%的环比增幅领跑。土地市场方面，300城住宅用地成交425万平方米，北京通州区宅地以27.1亿元成为周度总价最高地块。政策层面，中央强调盘活农村宅基地资源，地方政策聚焦公积金贷款优化（如海南最高额度提升至110万元）和购房补贴（西藏最高补贴5万元）。企业动态显示房企融资以公司债为主，碧桂园推进债务重组，远洋集团3.22亿元出售北京项目股权。库存方面，10城新房可售面积环比微降0.6%，深圳去化速度最快（-1.7%）。城市更新行动获中央财政持续支持，多地推出生育补助（广州黄埔三孩补贴5万元）和住房保障措施。