《CREIS China Residential HPI-100 Monthly(March 2025）》

• 时间2025-04-01
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• [摘要] 根据中指研究院2025年3月中国百城住宅价格指数报告，全国房地产市场呈现新房价格微涨、二手房价格持续下跌的分化态势。新房市场方面，百城新建住宅平均价格为16740元/平方米，环比上涨0.17%，其中40个城市价格上涨，10个城市持平；同比涨幅为2.63%。十大重点城市新房均价达31236元/平方米，环比上涨0.40%，上海以10.10%的同比涨幅领跑。二手房市场则持续低迷，百城二手住宅均价13988元/平方米，环比下跌0.59%，跌幅较上月扩大17个基点，同比下跌7.29%；十大城市中仅成都环比微涨0.06%，武汉、南京同比跌幅均超9%。租赁市场方面，50个重点城市住宅平均租金为35.3元/平方米/月，环比微降0.05%，北京、深圳租金中位数仍保持80元/平方米/月以上的高位。报告显示，部分城市高品质改善型项目入市推动新房价格结构性上涨，而二手房市场受供需关系影响持续调整，租赁市场整体表现平稳但城市间分化明显。