早八点丨12周新房、二手房成交规模同环比均增长，北京住宅用地成交出让金超75亿元

住宅市场 周一早八点 早八点

[摘要] 中指报告显示2025年第12周（3.16-3.22）中国房地产市场呈现回暖趋势。新房市场方面，30个监测城市成交面积达275万平方米，环比增长23.0%，同比增长4.0%，其中北京以73.3%的环比增幅领跑一线城市；二手房市场20城成交35954套，环比增2.5%，同比增34.6%，上海以5.2%的环比涨幅居一线城市首位。土地市场方面，300城住宅用地成交出让金达312亿元，北京单宗海淀区地块以75亿元成交成为周度总价地王。政策层面，住建部强调持续巩固房地产政策组合拳效果，央行提出加大存量房盘活力度，地方政策聚焦公积金贷款额度提升与首付比例下调，如河南将省直公积金最高贷款额度提至120万元。企业动态中，龙光公布涉及219.6亿元的境内债重组方案，中建玖合与华为鸿蒙智家签署智慧家居战略合作协议。报告建议后续数据呈现应突出重点城市变化，土地市场分析避免周度波动干扰，政策资讯需分类精简。