《中指 | 2025年2月全国住宅产品月报》

• 时间2025-03-24
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• [摘要] 中指研究院发布的2025年2月全国住宅产品月报显示，全国30个代表城市中有20个城市144平以上改善型产品成交套数占比上升，反映出市场对大面积住宅的需求增长。上海、杭州和佛山等热点城市的成交结构特征显示，上海90平以下刚需型产品成交占比小幅上升，而90-200平产品占比下降，200平以上产品占比上升；杭州90-200平产品成交占比显著提升；佛山90平以下产品成交占比下降，90-200平产品占比上升。房企动态方面，招商蛇口在北京通州发布了云璟揽阅项目，强调创新型社交场景和空间使用率；华发股份在珠海召开设计体系会，强调产品创新和标准化。产品设计亮点包括建筑立面、园林景观、精装设计和户型设计，如成都保利花照天珺的公建化立面设计和西安保利·云谷和著的“户户双露台”设计。优秀项目介绍中，上海古美阅华项目由中铁置业和华发股份联合开发，注重采光、通风和居住舒适度，配套资源丰富，包括轨道交通、名校和医疗资源。报告还详细解析了中建东孚的住宅产品系，如御系、熙系和境系，以及其代表项目上海中建御璟园的设计亮点和基本信息。整体来看，报告强调了改善型产品需求的增长、房企产品创新和市场对高品质住宅的追求。