徐州土地市场月报2025年02月

  • 时间2025-03-08
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  • [摘要] 2025年1-2月徐州市土地市场呈现显著分化特征。从土地供求看,全市各类用地成交规划建筑面积达256.25万㎡,同比大幅增长336.74%,其中住宅用地成交104.17万㎡,同比激增3828.45%,而商办用地成交0.74万㎡,同比下降65.01%。价格方面,住宅用地楼面均价3495元/㎡(同比+184.4%),商办用地2844元/㎡(同比+18.5%),工业用地255元/㎡(同比+63.5%)。区域表现上,云龙区住宅用地楼面价达5055元/㎡居首,泉山区商办用地4466元/㎡最高。企业拿地排行榜显示,新盛集团以6宗地、17.05亿元拿地金额位列第一,徐州艾博信以55.94万㎡拿地面积居首。值得注意的是,所有成交地块溢价率均为0%,土地市场以底价成交为主。典型地块如云龙区大郭庄核心区H地块(8.64万㎡、5万元/㎡楼面价)和泉山区泰山地块(7767元/㎡楼面价)成为市场标杆。整体来看,徐州土地市场呈现住宅用地放量增长、商办用地收缩、工业用地平稳发展的结构性特征。

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徐州土地市场月报 2025年02月 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2025年1-2月徐州市土地市场推出情况 2025年1-2月徐州市土地市场成交情况 2022年3月-2025年2月徐州市各类用地推出与成交同比走势 2025年1-2月,徐州共推出各类用地规划建筑面积96.27万㎡,同比下降35.85%;成交规划建筑面积256.25万㎡,同比增长336.74%。 。 2022年3月-2025年2月徐州市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-2月,徐州成交楼面均价为1584元/㎡,同比上涨154.66%;平均溢价率为0.55%;各类用地出让金达40.6亿元,同比增长1012.91%。 2025年1-2月徐州市各区县各类用地供求情况 2022年3月-2025年2月徐州市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2022年3月-2025年2月徐州市住宅用地推出与成交同比走势 ;成交规划建筑面积104.17万㎡,同比增长3828.45%。 。 2022年3月-2025年2月徐州市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-2月徐州市各区县住宅用地供求情况 2022年3月-2025年2月徐州市商办用地推出与成交同比走势 2022年3月-2025年2月徐州市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-2月徐州市各区县商办用地供求情况 2025年1-2月徐州市各类用地成交排行(按成交总价) 2025年1-2月徐州市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价) 2025年1-2月徐州市住宅用地成交排行(按成交总价) 2025年1-2月徐州市住宅用地成交排行(按成交楼面价) 2025年1-2月徐州市商办用地成交排行(按成交总价) 2025年1-2月徐州市商办用地成交排行(按成交楼面价) 2025年(1-2月)徐州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2025年(1-2月)徐州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道,但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确,使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点,均不代表本报告的立场,使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股(CIH)所有,未经许可,使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS

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