郑州土地市场月报2025年02月

  • 时间2025-03-08
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  • [摘要] 2025年1-2月郑州市土地市场呈现分化态势。从供应端看,全市共推出各类用地规划建筑面积482.71万㎡,同比增长39.24%,其中住宅用地供应量同比激增3213.9%至90.23万㎡,商办用地供应同比增长867.16%至80.43万㎡。成交方面,总成交规划建筑面积272.73万㎡同比下降10.08%,住宅用地成交37.49万㎡同比下滑61.22%,商办用地成交25.81万㎡同比下降77.08%。价格层面,全市综合楼面均价1509元/㎡同比下跌29.78%,但住宅用地楼面价逆势上涨79.84%至7165元/㎡,平均溢价率提升22个百分点至27.78%;商办用地楼面价1934元/㎡基本持平,溢价率为零。区域表现上,金水区住宅用地以8384元/㎡的楼面价和40%溢价率领跑,郑东新区商办用地最高楼面价达4841元/㎡。企业拿地方面,中海地产以10.89亿元竞得金水区单价地王,楼面价13713元/㎡创下87.5%的高溢价率,郑州中原发展、郑州惠泽建设分列拿地金额二三位。工业用地成为亮点,成交面积208.28万㎡同比大增246.4%,但楼面价418元/㎡同比下降35.1%。整体土地出让金41.51亿元同比下降37.14%,市场呈现核心区住宅用地热度攀升与商办用地持续低迷并存的格局。

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郑州土地市场月报 2025年02月 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2025年1-2月郑州市土地市场推出情况 2025年1-2月郑州市土地市场成交情况 2022年3月-2025年2月郑州市各类用地推出与成交同比走势 2025年1-2月,郑州共推出各类用地规划建筑面积482.71万㎡,同比增长39.24%;成交规划建筑面积272.73万㎡,同比下降10.08%。 。 2022年3月-2025年2月郑州市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-2月,郑州成交楼面均价为1509元/㎡,同比下跌29.78%;平均溢价率为16.49%,较去年同期增长13.18个百分点;各类用地出让金达41.51亿元,同比下降37.14%。 2025年1-2月郑州市各区县各类用地供求情况 2022年3月-2025年2月郑州市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2022年3月-2025年2月郑州市住宅用地推出与成交同比走势 2025年1-2月,郑州共推出住宅用地规划建筑面积90.23万㎡,同比增长3213.9%;成交规划建筑面积37.49万㎡,同比下降61.22%。 。 2022年3月-2025年2月郑州市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-2月郑州市各区县住宅用地供求情况 2022年3月-2025年2月郑州市商办用地推出与成交同比走势 2022年3月-2025年2月郑州市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-2月郑州市各区县商办用地供求情况 2025年1-2月郑州市各类用地成交排行(按成交总价) 2025年1-2月郑州市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价) 2025年1-2月郑州市住宅用地成交排行(按成交总价) 2025年1-2月郑州市住宅用地成交排行(按成交楼面价) 2025年1-2月郑州市商办用地成交排行(按成交总价) 2025年1-2月郑州市商办用地成交排行(按成交楼面价) 2025年(1-2月)郑州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2025年(1-2月)郑州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道,但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确,使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点,均不代表本报告的立场,使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股(CIH)所有,未经许可,使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS

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