《中指丨从地方两会看2025年楼市政策方向》

• 时间2025-02-24
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• [摘要] 2025年全国31个省市两会均已落幕，促进房地产市场止跌回稳成为各地重点工作任务之一。各地房地产政策延续了2024年底中央经济工作会议的基调，主要围绕推进城市更新、加力实施城中村和危旧房改造、保交房等方面展开，各省市工作部署侧重点有所不同。多数省市2025年GDP增长目标设定在5%以上，约半数地区目标增速与2024年持平。房地产工作主基调包括推进城市更新和城中村改造、做好保交房工作、建设“好房子”、盘活存量土地和收购存量商品房、释放刚性和改善性住房需求潜力等。城市更新和城中村改造是各地强调频次最高的两项工作，多省市明确了具体目标。保交房工作继续受到重视，23个省市在政府工作报告中强调2025年继续做好此项工作。建设“好房子”是构建房地产发展新模式的重要组成部分，19个省市明确提出要建设“好房子”。盘活存量土地和收购存量商品房也是重点任务之一，18个省市明确加强闲置土地盘活利用，15个省市明确推进收购存量商品房。释放住房需求潜力是近两年来房地产政策的主线方向，14个省市表示要释放刚性和改善性住房需求。整体来看，多个省市2025年经济增长目标与2024年基本持平，预计全国两会或将GDP增长目标设定在5%左右，房地产需要发挥更重要作用。预计2025年中央及地方将围绕这些政策方向加速落实配套举措，持续修复企业和购房者市场预期。