《中指 | 2025年1月全国住宅产品月报》

• 时间2025-02-19
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• [摘要] 中指研究院发布的2025年1月全国住宅产品月报显示，全国30个代表城市中有20个城市144平方米以上改善型产品成交套数占比上升，反映出市场对大面积住宅的需求增长。上海、杭州和佛山的成交结构显示，上海90-200平方米产品成交占比80.7%，杭州同面积段占比89.1%，而佛山90平方米以下产品成交占比下降至19.8%，表明不同城市市场需求差异明显。 房企产品动态方面，中海地产在兰州推出首个第四代住宅项目“中海·未来之境”，主打绿色低碳理念和大平层、复式户型。建发房产在武汉发布新中式产品“建发·望湖”，融合荆楚文化，提供150-220平方米精装住宅。华发股份的“府系”产品如珠海华发·湾玺壹号，注重现代主义设计和高端配置，如五开间朝南和南向双套房设计。 产品设计亮点包括建筑立面的现代感与生态结合，如广州招商林屿境的“立体森系”设计，以及长沙中冶·公园1957的精装五感体验设计，强调功能性与舒适性。优秀项目如重庆科学城置业·龙湖·凤栖湖畔，采用围合式布局和曲线艺术风格，提供127-143平方米湖山洋房，配套科学城核心资源。 整体来看，2025年1月住宅市场呈现改善型需求上升趋势，房企通过绿色科技、文化融合和高端设计提升产品竞争力，满足多样化居住需求。