《中指丨清单来了！地方拟收储超160宗地，总价超350亿元》

• 时间2025-02-13
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• [摘要] 2024年至2025年初，中央及地方政府通过专项债政策推动闲置存量土地收储，以盘活土地资源并促进房地产市场循环。自然资源部2024年11月发布的242号文明确了专项债收购细则，随后国办52号文进一步扩大专项债使用范围至土地储备和保障性住房。广东省作为先行地区，2025年初公示了首批拟收储的161宗土地，总面积684.7万平方米，总价超350亿元，其中惠州以127.5亿元居首。收储地块以住宅用地为主（占比超50%），成交时间集中在2020-2024年，收购价格多与成交价持平（70%地块比值在0.8-1.0之间）。政策实施仍面临专项债额度不清晰、企业协调困难等挑战，未来需通过优化收购价格参考标准、加大民企支持力度等配套措施加速落地。