早八点丨3周新房成交规模同环比均下降、二手房成交规模同比增长，北京住宅用地成交出让金逾40亿元

住宅市场 周一早八点 早八点

[摘要] 该报告主要分析了2025年1月12日至18日中国房地产市场的交易、土地和政策动态。新房市场方面，30个城市成交面积环比下降8.5%，同比下降2.8%，其中三四线城市降幅最大达35.4%；而20个城市二手房成交套数同比增长16.9%，二线城市增幅达29.8%。土地市场显示，300城住宅用地成交规划建面827万平方米，出让金308亿元，北京以40亿元居宅地出让金首位。政策层面，央行表示将优化政策力度支持经济目标，多地出台公积金调整、购房补贴等措施。企业动态方面，碧桂园推进债务重组，格力地产完成资产置换，多家房企通过债券融资。报告建议交易数据保留整数和小数位，土地市场不作周度环比分析，政策资讯分类陈述。整体呈现新房市场承压、二手房回暖、土地分化、政策宽松的特点。