2024年广州房地产市场报告

  • 时间2025-02-08
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  • [摘要] 2024年广州房地产市场报告显示,全年市场呈现供需双降但政策宽松导向明显的特征。住宅用地供求规模同比分别减少43%和31.4%,商办用地供求下滑超40%,但四季度供地力度加大,其中天河区临江大道地块以33.4%溢价率成为年度热点。新房市场全年成交面积793.5万㎡,同比下降3.6%,均价36462元/㎡下跌4.5%,但四季度在限购取消等政策刺激下成交环比激增75.7%。区域分化显著,增城、番禺、南沙为成交前三,而白云、荔湾等中心区同比上升。库存量达1638万㎡创历史新高,去化周期24.8个月。产品结构方面,80-120㎡面积段占比61.8%为主力,150万以下总价段占比提升至19.3%。政策层面,广州全年推出房票安置、限购松绑(最终全面取消)、公积金贷款额度上调至单人70万元、预售审批优化等组合措施,显著降低购房门槛,推动市场年末回暖。 【此内容为AI自动生成】

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