2024年广州房地产市场报告

• 时间2025-02-08
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• [摘要] 2024年广州房地产市场报告显示，全年市场呈现供需双降但政策宽松导向明显的特征。住宅用地供求规模同比分别减少43%和31.4%，商办用地供求下滑超40%，但四季度供地力度加大，其中天河区临江大道地块以33.4%溢价率成为年度热点。新房市场全年成交面积793.5万㎡，同比下降3.6%，均价36462元/㎡下跌4.5%，但四季度在限购取消等政策刺激下成交环比激增75.7%。区域分化显著，增城、番禺、南沙为成交前三，而白云、荔湾等中心区同比上升。库存量达1638万㎡创历史新高，去化周期24.8个月。产品结构方面，80-120㎡面积段占比61.8%为主力，150万以下总价段占比提升至19.3%。政策层面，广州全年推出房票安置、限购松绑（最终全面取消）、公积金贷款额度上调至单人70万元、预售审批优化等组合措施，显著降低购房门槛，推动市场年末回暖。 【此内容为AI自动生成】