连云港土地市场月报2025年01月
- 时间2025-02-08
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[摘要] 2025年1月连云港土地市场呈现供需分化特征。全市各类用地推出规划建筑面积22.83万㎡,同比大幅下降82.47%,其中住宅用地仅推出0.03万㎡,同比下降99.74%;而成交方面则实现113.15万㎡的成交量,同比增长41.64%。土地价格方面,整体楼面均价为371元/㎡(同比下降13.3%),但商办用地表现活跃,灌南县商办用地以14%的溢价率和1460元/㎡的楼面价成为亮点。区域市场分化明显,灌云县旅馆用地(GYJ2024-13号)以3009元/㎡成为单价地王,灌南县零售商业用地(GN2024-18号)则以2.03亿元总价和14.3%溢价率摘得总价地王。企业拿地排行榜显示,东海县万泽置业以3.07亿元拿地金额居首,金灌集团以1500元/㎡的楼面均价位列品质标杆。工业用地成交量占比最大(60.67万㎡),但价格同比下降40.4%至205元/㎡。整体土地出让金达8.15亿元,同比增幅达121.6%,市场呈现"商办热、住宅冷"的显著结构性特征。 【此内容为AI自动生成】
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连云港土地市场月报 2025年01月 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2025年1月连云港市土地市场推出情况 2025年1月连云港市土地市场成交情况 2022年2月-2025年1月连云港市各类用地推出与成交同比走势 2025年1月,连云港共推出各类用地规划建筑面积22.83万㎡,同比下降82.47%;成交规划建筑面积113.15万㎡,同比增长41.64%。 2022年2月-2025年1月连云港市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1月,连云港成交楼面均价为721元/㎡,同比上涨56.4%;平均溢价率为4.78%;各类用地出让金达8.15亿元,同比增长121.58%。 2025年1月连云港市各区县各类用地供求情况 2022年2月-2025年1月连云港市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2022年2月-2025年1月连云港市住宅用地推出与成交同比走势 2025年1月,连云港共推出住宅用地规划建筑面积0.03万㎡,同比下降99.74%;成交规划建筑面积7.41万㎡。 2022年2月-2025年1月连云港市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1月连云港市各区县住宅用地供求情况 2022年2月-2025年1月连云港市商办用地推出与成交同比走势 2022年2月-2025年1月连云港市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1月连云港市各区县商办用地供求情况 2025年1月连云港市各类用地成交排行(按成交总价) 2025年(1月)连云港市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2025年(1月)连云港市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道,但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确,使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点,均不代表本报告的立场,使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股(CIH)所有,未经许可,使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS
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