2024中国写字楼租金指数研究报告

  • 时间2025-02-06
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  • [摘要] 2024年中国写字楼租金指数研究报告显示,全国重点城市写字楼市场整体仍处于底部盘整期。2024年四季度主要商圈写字楼平均租金为4.62元/平方米/天,环比下跌0.61%,全年累计下跌1.85%。租金下跌的商圈数量较三季度增加9个,占比达89%,其中南昌红谷滩中心区、天津劝业场等商圈跌幅较大。一线城市中94.4%的商圈租金环比下跌,二线城市为84.1%。从需求端看,TMT、金融和商务服务业成为租赁主力,占比超五成,但武汉、长沙等城市甲级写字楼空置率较高。大宗交易方面,2024年监测到260宗交易,市场保持一定活跃度,但单笔交易金额回落至5.8亿元,上海、北京交易最为活跃。报告预计2025年写字楼需求将延续温和复苏态势,但租金短期内仍将承压,业主方需通过产业生态打造和服务升级来稳定出租率。研究覆盖北京、上海等15个重点城市,采用加权平均法和中位数法编制指数,数据来源于中指数据CREIS及商业机构等多渠道。 【此内容为AI自动生成】

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