《宁波房地产市场风险测评报告（2013年）》

• 时间2014-02-12
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• [摘要] 2013年，宁波市土地市场表现良好，成交较为火爆。而住宅市场表现也较为突出，新增供应大幅上升，同时成交量也有小幅上升。住宅价格指数上涨，住宅成交均价从下半年开始企稳回升。总体而言，2013年的宁波楼市处于平稳发展的时期。 1、住宅新增上市面积超过400万方，同比上涨80.65% 2013年，宁波市商品住宅累计新增面积438.6万平方米，同比增幅80.65%。从历年的供应走势来看，比2011年和2012年均有大幅增长，供应整体水平处于较高水平。 2、全市商品住宅成交面积同比小幅上升12.37% 2013年，宁波楼市成交整体平稳，成交量同比小幅上升。据统计，2013年，宁波市共成交商品住宅284.06万平方米，同比小幅上涨12.37%，是近三年来住宅成交量的最高值。 3、下半年价格开始企稳回升 2013年，上半年宁波住宅成交均价基本维持在14000元/平方米或以下，而6月以后，住宅成交均价开始上行，其中8月有小幅回落，此后一直维持在14000元/平方米以上，到12月，住宅成交平均价达到14642元/平方米，为全年最高点。