《中国房地产指数系统百城价格指数报告(2025年1月)》
- 时间2025-02-01
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[摘要] 2025年1月中国房地产指数系统百城价格指数报告显示,全国房地产市场呈现结构性分化态势。新建住宅方面,百城均价环比微涨0.23%至16693元/平方米,同比上涨2.76%,其中一线城市涨幅领先(环比0.36%,同比6.01%);二手住宅均价环比下跌0.51%至14130元/平方米,同比跌幅扩大至7.22%,已连续33个月下跌;租赁市场持续低迷,50城住宅租金环比下降0.40%,同比下跌3.31%。政策层面,中央强调完善房地产金融管理,地方通过取消限价、提高公积金贷款额度、发放购房补贴等措施优化政策。市场表现上,新房受优质改善项目带动结构性上涨,但受春节假期影响成交季节性回落;二手房市场"以价换量"特征明显,97个城市价格环比下跌。报告预测,2025年政策环境将保持宽松,春节后市场有望回升,核心城市或出现"小阳春"行情。典型样本项目显示,头部房企如中海、保利、招商蛇口等在重点城市的高品质项目仍具市场标杆作用。
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