《中国房地产指数系统月报(2024年12月)》
- 时间2025-01-10
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[摘要] 2024年12月中国房地产市场呈现分化态势。新建住宅价格环比上涨0.37%,同比上涨2.68%,其中46个城市上涨,41个下跌;二手住宅价格环比下跌0.53%,同比下跌7.26%,连续32个月下跌,仅成都、深圳上涨。租赁市场进入淡季,50城住宅租金环比下跌0.55%,同比下跌3.25%。政策方面,中央强调"稳住楼市",推动房地产市场止跌回稳,地方出台取消限价、推进现房销售等措施。市场表现上,新房受优质项目带动结构性微涨,二手房"以价换量"态势延续。展望2025年,政策加力有望带动预期修复,但市场恢复仍面临挑战,不同城市分化将持续,核心一二线城市有望率先企稳。十大城市综合指数七涨三跌,住宅指数八涨二跌,市场供需方面,代表城市住宅供应环比增长近20%,成交环比增长近20%,库存环比下降,出清周期缩短。
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