2024年融资盘点：延续下降态势，9月以来有所回暖

• 时间2025-01-09
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• [摘要] 2024年中国房地产融资市场整体呈现下降态势但四季度有所回暖。全年债券融资总额为5653.1亿元同比下降18.4%其中信用债占比61%成为绝对主力海外债大幅下降69.5%仅占1.2%ABS占比提升至37.8%。融资结构呈现央国企主导特征其信用债发行占比超90%民企融资渠道仍受限。融资利率显著下降行业平均利率为2.95%同比下降0.72个百分点主要受益于降息政策和优质主体发行占比提升。政策层面9.26政治局会议释放维稳信号金融16条延期至2026年底公募REITs和持有型不动产ABS等工具加速落地为房企盘活存量资产提供新途径。展望2025年市场恢复仍面临挑战建议房企多渠道拓展融资现金流利用白名单机制、经营性物业贷等政策工具应对不确定性。 【此内容为AI自动生成】