2024年中国物业服务价格指数研究报告

• 时间2024-12-18
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• [摘要] 2024年中国物业服务价格指数研究报告显示，全国二十个重点城市的物业服务市场呈现以下特点：首先，物业服务价格综合指数为1075.37，同比微跌0.01%，环比下降0.03%，其中武汉、南昌等城市跌幅较大，而深圳、宁波等城市则实现小幅上涨。其次，二十城物业服务均价为2.72元/平方米/月，一线城市如深圳、北京、上海价格水平领先，而常州等城市价格较低。从星级服务来看，三星级服务价格同比微涨0.05%，四星级和五星级则分别下跌0.07%和0.33%。 样本分析表明，四星级项目占比达46.97%，四、五星级项目合计占比60.16%，一线城市的高星级项目占比更高，达71.54%。区域上，长三角、珠三角和西南地区的高星级项目占比均超60%。软硬件服务得分分别为82.28分和81.82分，软件服务略占优势，深圳等城市的软硬件得分差距较大。 报告还选取了诺德春风和院、建业天筑等标杆项目，展示其智能化管理、社区文化活动和定制化服务等亮点。最后，报告指出行业正从传统管理转向个性化、智能化服务，但部分地区物业费指导政策对市场造成影响，需建立“质价相符”的机制以促进行业可持续发展。