上海写字楼市场监测月报2024年11月

  • 时间2024-12-10
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  • [摘要] 2024年11月上海市写字楼市场监测报告显示,全市写字楼总存量达13940.2万平方米,其中甲级写字楼5484.7万平方米,乙级写字楼4317.8万平方米。全市写字楼平均租金为5.82元/㎡·天,环比微涨0.17%,甲级写字楼租金稳定在6.8元/㎡·天,乙级写字楼租金持平于4.51元/㎡·天。写字楼平均售价为25624.9元/㎡,环比下跌1.7%,但甲级和乙级写字楼售价分别环比上涨0.95%和0.89%。全市空置率为13.94%,环比下降0.37个百分点。租户行业分布方面,批发零售业占比最高达28.8%,但环比下降,租赁和商务服务业占比18.4%环比上升。企业规模以小于50人的小型企业为主,占比73.6%。大宗租赁案例包括陆家嘴金控广场6000㎡的律所租赁和源点大厦4500㎡的汽车企业租赁。土地市场方面,2024年1-11月共成交土地146.85万㎡,楼面均价7620元/㎡,11月成交地块中虹口区四川北路地块楼面价最高达42006元/㎡。第三产业占上海市GDP比重达75.2%,较2022年提高0.9个百分点。 【此内容为AI自动生成】

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上海写字楼市场监测月报2024年11月 写字楼市场 市场分析 租户分析 大宗租赁 大宗交易 宏观市场 国民经济 交易市场 开发经营 土地市场 上海市写字楼存量走势 2024年11月,上海市写字楼总存量达13940.2万平方米,其中甲级写字楼5484.7万平方米,乙级写字楼4317.8万平方米。 上海市写字楼租金走势 2024年11月,上海市写字楼平均租金为5.82元/㎡·天,环比上涨0.17%。 上海市甲级写字楼租金走势 2024年11月,上海市甲级写字楼平均租金为6.8元/㎡·天,环比为0。 上海市乙级写字楼租金走势 2024年11月,上海市乙级写字楼平均租金为4.51元/㎡·天,环比为0。 上海市写字楼售价走势 2024年11月,上海市写字楼平均售价为25624.9元/㎡,环比下跌1.7%。 上海市写字楼空置率走势 2024年11月上海市写字楼市场指标分析 上海市行业分布全量分析 上海市人员规模全量分析 2023年12月-2024年11月上海市写字楼大宗租赁成交案例 2023年12月-2024年11月上海市大宗交易成交案例 上海市GDP与增速走势 上海市产业结构走势 上海市写字楼交易市场 2024年11月上海市写字楼销售排行(按成交套数) 上海市写字楼开发经营情况 上海市土地供求价走势 2023年12月-2024年11月上海市成交商办地块排行(按成交楼面价) THANKS

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