石家庄土地市场月报2024年11月
- 时间2024-12-08
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[摘要] 2024年11月石家庄土地市场呈现供需双降但价格显著上涨的态势。1-11月全市各类用地推出规划建筑面积2955.9万㎡,同比下降36.26%;成交2344.04万㎡,同比下降20.64%。其中住宅用地供需降幅最大,推出量同比下降46.51%至594.68万㎡,成交量下降21.11%至494.24万㎡。但土地价格逆势攀升,11月住宅用地成交楼面均价达6069元/㎡,同比暴涨103.38%,溢价率升至9.58个百分点。区域分化明显,桥西区、裕华区等核心区域楼面价突破9000元/㎡,其中裕华区塔北路地块以10728元/㎡成为单价标杆,而长安区金山街地块以15.8亿元总价成为年度总价地王。企业端,石家庄城发投集团以105.71亿元拿地金额居首,保利、中海等品牌房企活跃。商办用地市场持续低迷,成交量同比下降50.67%,但楼面均价同比上涨8.47%至1550元/㎡。工业用地成为供应主力,占比达59.6%,价格同比上涨25.6%。整体土地出让金307.44亿元,同比下降19.58%,市场呈现"量缩价涨"的结构性特征。 【此内容为AI自动生成】
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石家庄土地市场月报 2024年11月 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2024年1-11月石家庄市土地市场推出情况 2024年1-11月石家庄市土地市场成交情况 2021年12月-2024年11月石家庄市各类用地推出与成交同比走势 2024年1-11月,石家庄共推出各类用地规划建筑面积2955.9万㎡,同比下降36.26%;成交规划建筑面积2344.04万㎡,同比下降20.64%。 2024年11月,石家庄共推出各类用地规划建筑面积445.89万㎡,同比下降61.43%;成交规划建筑面积404.31万㎡,同比增长58.57%。 2021年12月-2024年11月石家庄市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-11月,石家庄成交楼面均价为1311元/㎡,同比上涨1.31%;平均溢价率为3.02%,较去年同期增长3.14个百分点;各类用地出让金达307.44亿元,同比下降19.58%。 2024年11月,石家庄成交楼面均价为1474元/㎡,环比上涨68.07%,同比上涨72.4%;平均溢价率为7.85%,较去年同期增长7.65个百分点;各类用地出让金达59.59亿元,环比增长564.36%,同比增长172.82%。 2024年1-11月石家庄市各区县各类用地供求情况 2021年12月-2024年11月石家庄市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2021年12月-2024年11月石家庄市住宅用地推出与成交同比走势 2024年1-11月,石家庄共推出住宅用地规划建筑面积594.68万㎡,同比下降46.51%;成交规划建筑面积494.24万㎡,同比下降21.11%。 2024年11月,石家庄共推出住宅用地规划建筑面积71.02万㎡,同比下降76.87%;成交规划建筑面积81.51万㎡,同比增长45.84%。 2021年12月-2024年11月石家庄市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-11月石家庄市各区县住宅用地供求情况 2021年12月-2024年11月石家庄市商办用地推出与成交同比走势 2021年12月-2024年11月石家庄市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-11月石家庄市各区县商办用地供求情况 2024年1-11月石家庄市各类用地成交排行(按成交总价) 2024年1-11月石家庄市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价) 2024年1-11月石家庄市住宅用地成交排行(按成交总价) 2024年1-11月石家庄市住宅用地成交排行(按成交楼面价) 2024年1-11月石家庄市商办用地成交排行(按成交总价) 2024年1-11月石家庄市商办用地成交排行(按成交楼面价) 2024年(1-11月)石家庄市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2024年(1-11月)石家庄市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道,但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确,使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点,均不代表本报告的立场,使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股(CIH)所有,未经许可,使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS
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