中国房地产企业融资监测月报-2024年11月

• 时间2024-12-06
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• [摘要] 2024年11月中国房地产企业融资监测月报显示，当月房地产企业债券融资总额为482.7亿元，同比增长9.0%，环比增长66.6%，连续三个月实现同比小幅增长。融资结构方面，信用债融资266.6亿元，同比下降14.4%，但民营房企发债规模显著增加，五家民营和混合所有制房企发行总额达46.3亿元，为2024年最高月份；ABS融资216.2亿元，同比增长81.2%，其中类REITs占比最大达53.4%。融资利率方面，债券融资平均利率为2.73%，同环比分别下降0.85和0.25个百分点，信用债和ABS利率均呈现下降趋势。企业动态方面，华润置地以50亿元发行额位居首位，苏高新则以2.09%的平均利率成为融资成本最低的企业。整体来看，行业融资环境在低基数效应和资金成本下行背景下有所改善，但信用债发行仍集中于优质房企，ABS渠道则持续向持有优质资产的企业开放。