《中指 | 近3万样本解析“好房子”需求趋势》

住宅市场 专题报告 好房子 需求调查

[摘要] 中指研究院于2024年9月开展的“好房子”需求问卷调查收集了27774份样本，深入分析了居民对理想住房的需求趋势。调查显示，超六成受访者理想居住面积集中在90-144平方米，其中90-120平方米最受欢迎，因其兼顾首次置业和改善需求。在户型设计方面，居民最关注全明设计、空间灵活改造和动静分区，不同年龄段群体需求各异，如30-50岁群体注重空间灵活性，50岁以上群体偏好南北通透和宽敞客厅。主卧功能上，充足收纳空间和干湿分离主卫是主要诉求。社区配套方面，会客空间、小型运动场和环形跑道需求突出。物业服务痛点集中在出入口管理和车辆管理，居民期待物业提供装修服务、无接触快递管控及年龄分层服务（如儿童托管和家政养老）。科技系统中，智能安防和家居控制最受青睐。交付方式上，六成受访者倾向精装交付，尤其偏好可自定义的精装清单选择。报告归纳出“好房子”应具备的“6S”特征：初级（绿色低碳、安全耐久）、中级（健康宜居、科技智能）、高级（全龄友好、协调美观），反映了住宅评价标准从单一到综合的演变趋势。当前房地产行业需以居住本质为导向，通过满足多元化需求推动高质量发展。