珠海写字楼市场监测月报2024年10月

时间2024-11-10
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[摘要] 2024年10月珠海市写字楼市场整体表现平稳，租金与售价呈现分化趋势。甲级写字楼租金环比上涨1.73%至38.33元/㎡·月，但同比下降3.96%；乙级写字楼租金保持40元/㎡·月不变。售价方面，甲级写字楼同比上涨4.49%至25823.5元/㎡，但环比下降1.63%；乙级写字楼同比上涨4.27%、环比上涨2.4%至23570元/㎡。市场总存量达395.86万㎡，其中甲级占比71.7%（283.98万㎡）。租户行业分布显示，批发零售业占比最高（25.5%），科技服务业（17.2%）和信息服务业（13.1%）次之。企业规模以50人以下为主（76.4%）。大宗交易以法拍为主，如财富大厦以6938元/㎡成交8307㎡。销售市场方面，高新宝龙广场以12185元/㎡均价位列成交榜首。土地市场仅成交1宗商业/办公用地，楼面价1483元/㎡。第三产业占GDP比重提升至54.1%，显示经济结构持续优化。

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