《中指｜2024年10月中国住房租赁企业规模排行榜》

• 时间2024-11-08
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• [摘要] 2024年10月中国住房租赁市场呈现以下特点：在规模排行方面，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达122.1万间，较上月增加0.7万间，入榜门槛提高至14867间，微领地集团新晋上榜；累计管理房源量177万间，较上月微增0.3万间。政策层面，中央部委通过支持基础设施REITs发行、鼓励存量房收购等方式释放积极信号，地方上多地优化公积金提取政策，7个城市支持收购存量商品房转保障房。市场运行进入淡季，50城住宅平均租金环比下跌0.63%至35.9元/平方米/月。土地市场方面，重点22城成交11宗涉租用地，租赁住房规划建筑面积约7万平方米。企业动态显示地方国企在保租房建设运营上表现活跃，同时部分企业通过REITs上市、ABS融资等方式拓展资金渠道。整体来看，行业在政策支持下保持平稳发展，但租金水平受季节性因素影响持续承压。